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Trattativa immobile con tanti dubbi
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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 715937" data-attributes="member: 72232"><p>I contratti non scadono; casomai sono le condizioni sospensive che hanno una data entro cui devono avverarsi, superata la quale il contratto resta inefficace.</p><p> </p><p></p><p>Diciamo che l'agente vi ha sicuramente pressati a sproposito, se c'era una condizione sospensiva, perché è noto che non si può ottenere il mutuo fintanto che l'immobile non è stato regolarizzato.</p><p>Se non c'era, la caparra andava versata nel momento previsto contrattualmente, e in teoria anche le provvigioni erano dovute da subito ( anche se di norma si pagano alla firma del "nuovo" preliminare).</p><p>Se ora è l'immobile è regolare, e potete quindi procedere con la compravendita, le provvigioni sono dovute (nonostante la superficialità), e la spesa per il tuo geometra andava comunque sostenuta, per effettuare i controlli necessari, a tua tutela; mentre il tempo perso lo imputerei al venditore, l'unico diretto responsabile della mancata regolarità iniziale e quello che doveva farsi carico della regolarizzazione più in fretta possibile, per rispettare le tempistiche previste.</p><p>Quindi casomai avresti dovuto provare a chiedere uno sconto sul prezzo...volendo puoi ancora farlo...</p><p></p><p>Sei comunque legata all'agenzia, se comprerai quella casa.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 715937, member: 72232"] I contratti non scadono; casomai sono le condizioni sospensive che hanno una data entro cui devono avverarsi, superata la quale il contratto resta inefficace. Diciamo che l'agente vi ha sicuramente pressati a sproposito, se c'era una condizione sospensiva, perché è noto che non si può ottenere il mutuo fintanto che l'immobile non è stato regolarizzato. Se non c'era, la caparra andava versata nel momento previsto contrattualmente, e in teoria anche le provvigioni erano dovute da subito ( anche se di norma si pagano alla firma del "nuovo" preliminare). Se ora è l'immobile è regolare, e potete quindi procedere con la compravendita, le provvigioni sono dovute (nonostante la superficialità), e la spesa per il tuo geometra andava comunque sostenuta, per effettuare i controlli necessari, a tua tutela; mentre il tempo perso lo imputerei al venditore, l'unico diretto responsabile della mancata regolarità iniziale e quello che doveva farsi carico della regolarizzazione più in fretta possibile, per rispettare le tempistiche previste. Quindi casomai avresti dovuto provare a chiedere uno sconto sul prezzo...volendo puoi ancora farlo... Sei comunque legata all'agenzia, se comprerai quella casa. [/QUOTE]
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