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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Una controposta del venditore annulla la mia proposta irrevocabile (non ancora scaduta)?
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<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 128627" data-attributes="member: 10285"><p>Il proprietario ha facoltà di a) accettare la proposta b) di non accettarla c) di accettarla parzialmente nel pieno diritto di negoziare, per me legalmente parlando nel caso specifico o accetta quella che hai inoltrato o ti chiede un integrazione o variazione e quindi annulla la precedente . perchè il concetto è che tu hai fatto una proposta a determinate condizioni, se il proprietario non le accetta tu devi essere portato a conoscenza delle sue richieste e sulla base di queste riformulare una proposta. Nel caso in oggetto la situazione è semplice perchè si tratta di spostare una data ma, pensiamo invece ad una controproposta che dice : il prezzo non mi sta bene perchè invece di 2000 lire ne voglio 2200 e queste 2200 le voglio - 1000 al compromesso, 500 dopo 20 giorni, 700 al rogito- e tu a tua volta rispondi con ulterirore controproposta , non è che tutta la trattativa può essere riportata in calce alla proposta originale , diventerebbe una assurdità. Per cui, per me o accetta la tua originale o tu riscrivi una nuova alle sue condizioni. in sintesi se non vuoi acquistare l'immobile e vuoi tirarti indietro fai presente all'agente che non accetti la controproposta e che ti riterrai vincolato fino alla data di scadenza della stessa, fino ad allora il proprietario a facoltà di accettare o meno e di ritirare la condizione.Fabrizio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 128627, member: 10285"] Il proprietario ha facoltà di a) accettare la proposta b) di non accettarla c) di accettarla parzialmente nel pieno diritto di negoziare, per me legalmente parlando nel caso specifico o accetta quella che hai inoltrato o ti chiede un integrazione o variazione e quindi annulla la precedente . perchè il concetto è che tu hai fatto una proposta a determinate condizioni, se il proprietario non le accetta tu devi essere portato a conoscenza delle sue richieste e sulla base di queste riformulare una proposta. Nel caso in oggetto la situazione è semplice perchè si tratta di spostare una data ma, pensiamo invece ad una controproposta che dice : il prezzo non mi sta bene perchè invece di 2000 lire ne voglio 2200 e queste 2200 le voglio - 1000 al compromesso, 500 dopo 20 giorni, 700 al rogito- e tu a tua volta rispondi con ulterirore controproposta , non è che tutta la trattativa può essere riportata in calce alla proposta originale , diventerebbe una assurdità. Per cui, per me o accetta la tua originale o tu riscrivi una nuova alle sue condizioni. in sintesi se non vuoi acquistare l'immobile e vuoi tirarti indietro fai presente all'agente che non accetti la controproposta e che ti riterrai vincolato fino alla data di scadenza della stessa, fino ad allora il proprietario a facoltà di accettare o meno e di ritirare la condizione.Fabrizio [/QUOTE]
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