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L'Esperto Immobiliare Risponde
Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Usucapione beni immobili di una Sas da parte del socio accomandatario
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Testo
<blockquote data-quote="Promisas" data-source="post: 535799" data-attributes="member: 71292"><p>Salve,</p><p>sono socio accomandatario di una società in accomandita semplice, che si occupa di agricoltura e trasformazione agrumaria; siamo 7 soci accomandatari e 2 accomandanti, ovvero 9 soci in totale di 8 sono fratelli; io sono "nipote",; E' facile intuire che si tratta di una bizzarra scelta testamentaria, in quanto il Proprietario iniziale di tutti i beni della società( aziende agricole ,terreni ,e numerose abitazioni, e un appartamento)è stato Mio Nonno,</p><p>Egli era consapevole che gli immobili che stava conferendo nel patrimonio della Sas erano abitazioni da lui stesso donate ai suoi 8 figliocce ci risiedono assieme alle loro famiglie;</p><p>Ha costituito la società tra i figli, riservandosi l'usufrutto legale di tutti i beni conferiti, sino alla data della sua morte;</p><p>Per tanto la totale disponibilità e proprietà delle case sono della Sas,mentre il possesso effettivo è da sempre ,dei singoli soci,figli ;; tanti di loro hanno addirittura le concessioni edilizie a loro nome,perche il Padre cosi aveva scelto finanziando in toto la realizzazione degli immobili abitativi;</p><p>la cosa è alquanto assurda a mio parerebbe, il notaio che avallò tale scelta dovrebbe vergognarsi;</p><p>una dualità di interessi tra loro in contrasto; societari- familiari -</p><p>Il Quesito è :</p><p></p><p>Possono i soci accomandatari usucapire le case che abitano senza titolo ma in buona fede?? Vi risiedono senza nessun contratto</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Promisas, post: 535799, member: 71292"] Salve, sono socio accomandatario di una società in accomandita semplice, che si occupa di agricoltura e trasformazione agrumaria; siamo 7 soci accomandatari e 2 accomandanti, ovvero 9 soci in totale di 8 sono fratelli; io sono "nipote",; E' facile intuire che si tratta di una bizzarra scelta testamentaria, in quanto il Proprietario iniziale di tutti i beni della società( aziende agricole ,terreni ,e numerose abitazioni, e un appartamento)è stato Mio Nonno, Egli era consapevole che gli immobili che stava conferendo nel patrimonio della Sas erano abitazioni da lui stesso donate ai suoi 8 figliocce ci risiedono assieme alle loro famiglie; Ha costituito la società tra i figli, riservandosi l'usufrutto legale di tutti i beni conferiti, sino alla data della sua morte; Per tanto la totale disponibilità e proprietà delle case sono della Sas,mentre il possesso effettivo è da sempre ,dei singoli soci,figli ;; tanti di loro hanno addirittura le concessioni edilizie a loro nome,perche il Padre cosi aveva scelto finanziando in toto la realizzazione degli immobili abitativi; la cosa è alquanto assurda a mio parerebbe, il notaio che avallò tale scelta dovrebbe vergognarsi; una dualità di interessi tra loro in contrasto; societari- familiari - Il Quesito è : Possono i soci accomandatari usucapire le case che abitano senza titolo ma in buona fede?? Vi risiedono senza nessun contratto [/QUOTE]
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