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Usucapione - informazioni per vendita terreno
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<blockquote data-quote="gun68" data-source="post: 582104" data-attributes="member: 20928"><p>Sono proprietario di un terreno edificabile su cui ho sempre pagato IMU (e in precedenza ICI+IRPEF) e saltuariamente ho fatto lavori di pulizia e abbattimento di un albero.</p><p>Il terreno è stato dato in comodato gratuito (purtroppo solo in forma verbale) da orami oltre i 20 fatidici anni.</p><p>Ora avrei intenzione di vendere il terreno, ma colui a cui ho ceduto il terreno in comodato afferma che ormai è di sua proprietà, pur non avendo mai aperto la causa per usucapione.</p><p></p><p>Non so come comportarmi...perchè se da una parte non voglio vendere il terreno e passare quindi la patata bollente al futuro acquirente, dall'altra, se la causa per usucapione non viene aperta la situazione non si sblocca e non venderò mai il terreno.</p><p></p><p>Vorrei anche sapere, se io oggi facessi un atto che interrompe il periodo di possesso (che come ho detto dura da più di 20 anni), quanti anni ha l'usucapiente per aprire la causa di usucapione?</p><p>Mi auguro che ci sia un termine entro cui può aprire la causa, perchè altrimenti per aver maturato quei 20 anni di "possesso" non rivendicati, io rimango con questa spada di Damocle per tutta la vita?</p><p></p><p>Grazie</p><p>Ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gun68, post: 582104, member: 20928"] Sono proprietario di un terreno edificabile su cui ho sempre pagato IMU (e in precedenza ICI+IRPEF) e saltuariamente ho fatto lavori di pulizia e abbattimento di un albero. Il terreno è stato dato in comodato gratuito (purtroppo solo in forma verbale) da orami oltre i 20 fatidici anni. Ora avrei intenzione di vendere il terreno, ma colui a cui ho ceduto il terreno in comodato afferma che ormai è di sua proprietà, pur non avendo mai aperto la causa per usucapione. Non so come comportarmi...perchè se da una parte non voglio vendere il terreno e passare quindi la patata bollente al futuro acquirente, dall'altra, se la causa per usucapione non viene aperta la situazione non si sblocca e non venderò mai il terreno. Vorrei anche sapere, se io oggi facessi un atto che interrompe il periodo di possesso (che come ho detto dura da più di 20 anni), quanti anni ha l'usucapiente per aprire la causa di usucapione? Mi auguro che ci sia un termine entro cui può aprire la causa, perchè altrimenti per aver maturato quei 20 anni di "possesso" non rivendicati, io rimango con questa spada di Damocle per tutta la vita? Grazie Ciao [/QUOTE]
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