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Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Utilizzare come deposito cauzionale un libretto al portatore cointestato
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<blockquote data-quote="jerrySM" data-source="post: 513341" data-attributes="member: 40225"><p>Ricordati che il saldo dei libretto al portatore deve per legge essere inferiore ai 1.000,00 euro</p><p></p><p>Se dovessi aver la necessità di utilizzare tutto o parte del deposito cauzionale dovresti sempre avere il consenso dell'inquilino, in caso contrario saresti costretto a chiedere un'ingiunzione del tribunale che ti autorizzi a trattenere tale somma dal deposito. E questo sia che quei soldi te li versi in contanti o li depositi su un libretto di risparmio o quant'altro.</p><p>In poche parole o l'inquilino ti autorizza a tenerti i soldi oppure ti serve l'autorizzazione di un giudice. In caso contrario alla scadenza del contratto DEVI restituirli.</p><p></p><p>L'unico vantaggio del deposito è che in caso di contenzioso in cui il giudice decide che hai ragione lui non può dire che non ha i soldi ...almeno quelli sei sicuro di prenderli.</p><p></p><p>PS: l'immobile è tuo per cui il futuro inquilino è giusto che possa proporti ulteriori forme di deposito o garanzie di pagamenti ....ma se ti senti sicurio solo coi contanti pretendi quelli e stop. (certo poi devi però corrispondegli annualmente gli interessi legali)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="jerrySM, post: 513341, member: 40225"] Ricordati che il saldo dei libretto al portatore deve per legge essere inferiore ai 1.000,00 euro Se dovessi aver la necessità di utilizzare tutto o parte del deposito cauzionale dovresti sempre avere il consenso dell'inquilino, in caso contrario saresti costretto a chiedere un'ingiunzione del tribunale che ti autorizzi a trattenere tale somma dal deposito. E questo sia che quei soldi te li versi in contanti o li depositi su un libretto di risparmio o quant'altro. In poche parole o l'inquilino ti autorizza a tenerti i soldi oppure ti serve l'autorizzazione di un giudice. In caso contrario alla scadenza del contratto DEVI restituirli. L'unico vantaggio del deposito è che in caso di contenzioso in cui il giudice decide che hai ragione lui non può dire che non ha i soldi ...almeno quelli sei sicuro di prenderli. PS: l'immobile è tuo per cui il futuro inquilino è giusto che possa proporti ulteriori forme di deposito o garanzie di pagamenti ....ma se ti senti sicurio solo coi contanti pretendi quelli e stop. (certo poi devi però corrispondegli annualmente gli interessi legali) [/QUOTE]
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