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<blockquote data-quote="Ares7" data-source="post: 568851" data-attributes="member: 74167"><p>Grazie per le risposte. Non ho specificato che il contratto del gestore è in scadenza tra 2 anni. Chiaramente rivedrei i termini ma se uno è abituato a un certo canone, il canone "giusto" sembrerebbe comunque altissimo ai suoi occhi. E' anche vero che dopo 20 anni di attività, trasferirsi non è così semplice considerando anche che compreso nell'affitto ci sono 2 appartamenti adiacenti (ma collabenti) che in caso di vendita si potrebbero ristrutturare e mettere a reddito o ampliare il locale. Ma la mia domanda iniziale è: questo immobile potrebbe essere appetibile anche per altri potenziali gestori/acquirenti dato il volume d'affari del vecchio gestore e quindi sarebbe giustificabile un prezzo più alto (e di quanto?) rispetto alla perizia? Penso che anche cambiando gestione le persone continuino ad andare li anche solo per abitudine, o almeno all'inizio.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ares7, post: 568851, member: 74167"] Grazie per le risposte. Non ho specificato che il contratto del gestore è in scadenza tra 2 anni. Chiaramente rivedrei i termini ma se uno è abituato a un certo canone, il canone "giusto" sembrerebbe comunque altissimo ai suoi occhi. E' anche vero che dopo 20 anni di attività, trasferirsi non è così semplice considerando anche che compreso nell'affitto ci sono 2 appartamenti adiacenti (ma collabenti) che in caso di vendita si potrebbero ristrutturare e mettere a reddito o ampliare il locale. Ma la mia domanda iniziale è: questo immobile potrebbe essere appetibile anche per altri potenziali gestori/acquirenti dato il volume d'affari del vecchio gestore e quindi sarebbe giustificabile un prezzo più alto (e di quanto?) rispetto alla perizia? Penso che anche cambiando gestione le persone continuino ad andare li anche solo per abitudine, o almeno all'inizio. [/QUOTE]
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