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Testo
<blockquote data-quote="Pennylove" data-source="post: 416578" data-attributes="member: 31598"><p>Che il locatore sia convivente con il conduttore è uno dei requisiti richiesti dalla convenzione locale del Comune di Torino per i contratti transitori per la locazione parziale di appartamento a studenti universitari. L’accordo territoriale in questione, in considerazione della particolarità di questa locazione parziale, prevede inoltre che tali contratti siano sottoscritti, pena l’invalidità degli stessi, dalle organizzazioni di categoria dei proprietari e degli inquilini.</p><p></p><p>Il contratto in questione, impropriamente concluso, ma sottoposto a registrazione, continua il suo naturale corso (benché le irregolarità a monte, ne inficino, stante l’espressa disposizione suindicata, la validità) fino al momento in cui qualcuno non intenda contestarne la validità. A me l’Agenzia delle Entrate non fa paura, mi fanno più paura gli inquilini. L’Amministrazione finanziaria difficilmente attiverà procedure di accertamento del rapporto locativo, tanto più se la registrazione è avvenuta telematicamente senza allegazione del documento contrattuale. I conduttori, invece, come si muoveranno in futuro? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/grey_question.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":domanda:" title="Domanda :domanda:" data-shortname=":domanda:" /></p><p></p><p>Pertanto, per superare la situazione d’irregolarità, un atteggiamento prudenziale consiglia di chiudere consensualmente il contratto in essere per dare immediatamente corso ad nuovo rapporto locativo vidimato dalle organizzazioni di categoria che potranno anche fornire assistenza per il controllo del canone.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pennylove, post: 416578, member: 31598"] Che il locatore sia convivente con il conduttore è uno dei requisiti richiesti dalla convenzione locale del Comune di Torino per i contratti transitori per la locazione parziale di appartamento a studenti universitari. L’accordo territoriale in questione, in considerazione della particolarità di questa locazione parziale, prevede inoltre che tali contratti siano sottoscritti, pena l’invalidità degli stessi, dalle organizzazioni di categoria dei proprietari e degli inquilini. Il contratto in questione, impropriamente concluso, ma sottoposto a registrazione, continua il suo naturale corso (benché le irregolarità a monte, ne inficino, stante l’espressa disposizione suindicata, la validità) fino al momento in cui qualcuno non intenda contestarne la validità. A me l’Agenzia delle Entrate non fa paura, mi fanno più paura gli inquilini. L’Amministrazione finanziaria difficilmente attiverà procedure di accertamento del rapporto locativo, tanto più se la registrazione è avvenuta telematicamente senza allegazione del documento contrattuale. I conduttori, invece, come si muoveranno in futuro? :?: Pertanto, per superare la situazione d’irregolarità, un atteggiamento prudenziale consiglia di chiudere consensualmente il contratto in essere per dare immediatamente corso ad nuovo rapporto locativo vidimato dalle organizzazioni di categoria che potranno anche fornire assistenza per il controllo del canone. [/QUOTE]
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