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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Vendita con percentuale di proprietà diverse ed estinzione mutuo
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<blockquote data-quote="gianmatriz" data-source="post: 370596" data-attributes="member: 55205"><p>Buongiorno,</p><p></p><p>possiedo il 60% di un immobile e il restante 40% lo possiede mia ex compagna.</p><p>La casa è attualmente in vendita e il debito residuo nei confronti della banca è di 120'000.</p><p>Abbiamo ricevuto una proposta di acquisto per 110'000€.</p><p>Se la vendessimo a questa cifra io otterrei il 66'000€, sufficienti a saldare la mia metà di mutuo (il mutuo è al 50% mentre la proprietà è al 60% mia ).</p><p>Il problema sorge dal fatto che lei dalla vendita percepirebbe 44'000, non sufficienti a coprire la metà del mutuo, e PRETENDE che io copra con i miei soldi la sua metà di mutuo, dicendomi che addirittura dovrei aprirmi un finanziamento per la metà dei soldi che dobbiamo restituire alla banca (120 mila - 112 mila della vendita). Ora, io non ho nessuna intenzione di fare ciò, in quanto con i 66'000 mila della vendita riuscirei sia ad estinguere la mia parte di mutuo e a ricavarne 6 mila euro. </p><p>Cosa ne pensate di questa situazione e in che modo posso tutelarmi da queste sue pretese, se non bloccando la vendita?</p><p></p><p>Vi ringrazio anticipatamente per le risposte.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gianmatriz, post: 370596, member: 55205"] Buongiorno, possiedo il 60% di un immobile e il restante 40% lo possiede mia ex compagna. La casa è attualmente in vendita e il debito residuo nei confronti della banca è di 120'000. Abbiamo ricevuto una proposta di acquisto per 110'000€. Se la vendessimo a questa cifra io otterrei il 66'000€, sufficienti a saldare la mia metà di mutuo (il mutuo è al 50% mentre la proprietà è al 60% mia ). Il problema sorge dal fatto che lei dalla vendita percepirebbe 44'000, non sufficienti a coprire la metà del mutuo, e PRETENDE che io copra con i miei soldi la sua metà di mutuo, dicendomi che addirittura dovrei aprirmi un finanziamento per la metà dei soldi che dobbiamo restituire alla banca (120 mila - 112 mila della vendita). Ora, io non ho nessuna intenzione di fare ciò, in quanto con i 66'000 mila della vendita riuscirei sia ad estinguere la mia parte di mutuo e a ricavarne 6 mila euro. Cosa ne pensate di questa situazione e in che modo posso tutelarmi da queste sue pretese, se non bloccando la vendita? Vi ringrazio anticipatamente per le risposte. [/QUOTE]
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