Vendita Immobile con Difformità

Ho ricevuto in successione una casa dove lo stato attuale è difforme rispetto alla planimetria catastale con un aumento volumetrico di circa 6-7 metri.
L'immobile è stato acquistato nel 1986 e la planimetria è di quella data.
La casa quando fu acquistata risultava essere costruita prima del 65.
L'aumento di volumetria evidentemente è stato fatto dopo.
Al comune non risulta nulla.
Volevo chiedervi questo:
aggiornando la planimetria e dichiarando che è tutto prima del 67, visto che al comune non ci sono grafici, posso venderlo senza problemi oppure rischio l'annullamento dell'atto?
Grazie mille.

E' mia intenzione aggiornare la planimetria al catasto e presentare la documentazione necessaria al comune.
Dopo aver aggiornato la planimetria quella precedente non avrà più nessun conto nell'atto notarile?
Grazie