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Vendita immobile con mutuo - erogazione differita. Come tutelarsi?
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<blockquote data-quote="Milite" data-source="post: 668382" data-attributes="member: 80994"><p>Buonasera a tutti,</p><p>vi scrivo per un'informazione.</p><p></p><p>Sono in procinto di vendere un immobile con agenzia, l'acquirente ha subordinato il preliminare all'accettazione del mutuo, che è stato da poco deliberato. E' stata quindi fissata la data del rogito nelle prossime settimane.</p><p></p><p>L'agenzia adesso ci informa che molto probabilmente la banca non pagherà immediatamente al rogito ma dopo qualche settimana, al consolidamento dell'ipoteca. Nel preliminare circa il 30% del prezzo sarebbe stato corrisposto direttamente dall'acquirente, la restante parte dal mutuo. Cosa succede adesso?</p><p></p><p>Cosa consigliate per tutelarci in qualità di venditori? Si tratta di una procedura normale? Probabilmente ci hanno detto che sarà fatto un bonifico irrevocabile, e che dopo l'atto ci recheremo contestualmente in banca per la firma del mutuo insieme all'acquirente. Non è possibile far scrivere qualcosa che ci tuteli fino all'incasso effettivo della somma? </p><p>Vi ringrazio per la disponibilità, un cordiale saluto</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Milite, post: 668382, member: 80994"] Buonasera a tutti, vi scrivo per un'informazione. Sono in procinto di vendere un immobile con agenzia, l'acquirente ha subordinato il preliminare all'accettazione del mutuo, che è stato da poco deliberato. E' stata quindi fissata la data del rogito nelle prossime settimane. L'agenzia adesso ci informa che molto probabilmente la banca non pagherà immediatamente al rogito ma dopo qualche settimana, al consolidamento dell'ipoteca. Nel preliminare circa il 30% del prezzo sarebbe stato corrisposto direttamente dall'acquirente, la restante parte dal mutuo. Cosa succede adesso? Cosa consigliate per tutelarci in qualità di venditori? Si tratta di una procedura normale? Probabilmente ci hanno detto che sarà fatto un bonifico irrevocabile, e che dopo l'atto ci recheremo contestualmente in banca per la firma del mutuo insieme all'acquirente. Non è possibile far scrivere qualcosa che ci tuteli fino all'incasso effettivo della somma? Vi ringrazio per la disponibilità, un cordiale saluto [/QUOTE]
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