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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 38532" data-source="post: 245247"><p>Tutto vero ma alcune precisazioni a mio parere si possono fare.</p><p>Intendo dire questo: la vendita fuori asta del cespite in contenzioso è ammissibile e proficua solo in alcuni casi. In sintesi è necessaria una situazione debitoria dell'esecutato che sia sufficientemente ricomponibile e che si possa soddisfarre con il ricavato della vendita (almeno in parte). Il che fa pensare che sia più facile laddove l'esecutato è un privato giacchè normalmente le esposizioni sono meno (almeno in numero). E' per contro se trovi un buon professionista, come l'ing. Kolia (ndr che saluto) , molto più facilmente intellegibile e rapida.</p><p>Per contro la vendita all'asta che soffre le lungaggini della nostra giustizia è sicuramente più economica, applicabile a molte più situazioni e se ben istruita altrettanto sicura.</p><p>All'asta non si compra un immobile che vale 100 a 75 ma almeno a 56 (100*0.75*0.75) o a 42 (100*0.75*0.75*0.75 dove 0,75 è il ribasso ordinario di ogni incanto in una esecuzione immobiliare).</p><p>Sia chiaro che in entrambi i casi parliamo di operazioni che vanno costruite a tavolino e con calma con la collaborazione di un esperto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 38532, post: 245247"] Tutto vero ma alcune precisazioni a mio parere si possono fare. Intendo dire questo: la vendita fuori asta del cespite in contenzioso è ammissibile e proficua solo in alcuni casi. In sintesi è necessaria una situazione debitoria dell'esecutato che sia sufficientemente ricomponibile e che si possa soddisfarre con il ricavato della vendita (almeno in parte). Il che fa pensare che sia più facile laddove l'esecutato è un privato giacchè normalmente le esposizioni sono meno (almeno in numero). E' per contro se trovi un buon professionista, come l'ing. Kolia (ndr che saluto) , molto più facilmente intellegibile e rapida. Per contro la vendita all'asta che soffre le lungaggini della nostra giustizia è sicuramente più economica, applicabile a molte più situazioni e se ben istruita altrettanto sicura. All'asta non si compra un immobile che vale 100 a 75 ma almeno a 56 (100*0.75*0.75) o a 42 (100*0.75*0.75*0.75 dove 0,75 è il ribasso ordinario di ogni incanto in una esecuzione immobiliare). Sia chiaro che in entrambi i casi parliamo di operazioni che vanno costruite a tavolino e con calma con la collaborazione di un esperto. [/QUOTE]
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