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Venditore che non vende più dopo proposta d'acquisto accettata
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<blockquote data-quote="Gabriele061067" data-source="post: 397150" data-attributes="member: 56513"><p>Allora chiariamo Signori:</p><p>la proposta l'ho firmata ma l'agente non mi ha restituito la copia firmata dal proprietario e non me l'ha fatta vedere.</p><p>Non sono un rompiballe visto che da qualche anno le banche, per concedere mutui, chiedono pure il pelo nell'uovo, quindi non è colpa mia ma del sistema.</p><p>Se un domani, volessi vendere questa casa, e l'acquirente chiede alla banca un mutuo, la banca lo concederebbe solo dopo le identiche indagini che sto facendo io.</p><p>DUNQUE VI RACCONTO: questa casa sta vicino a Castel Sant'Angelo, pieno centro storico ed è VINCOLATA. Il proprietario e l'agenzia presentano piantina catastale dello stato attuale e ok, poi mi accorgo che non è rappresentata una finestra ed allora il proprietario chiama un geometra che deposita una migliore rappresentazione grafica che in Comune ed alla soprintendenza accettano( considerate che a Roma la soprintendenza riceve solo il venerdi dalle 9 alle 12 e quindi abbiamo perso molto tempo). Fa la migliore rappresentazione grafica poi presenta una lettera che aveva già fatto alla soprintendenza per vendere casa mesi fa ad uno che ha poi rinunciato(la cosa mi puzza ora...), ma il notaio chiede che la soprintendenza dichiari che non solo ha rinunciato alla prelazione lei ma anche Comune, regione e provincia....La soprintendenza risponde dopo tre mesi e nel frattempo ci accorgiamo che nella planimetria di impianto del 1939( anche qui ci mettiamo molto tempo perchè al catasto di Roma l'impianto meccanografico si rompe e non si poteva accedere agli atti) esiste una porta sulle scale che non c'è più. INOLTRE il proprietario presenta un progetto in cui nel 1987 ha buttato giù un tramezzo e chiuso una porta, progetto realizzato perchè la sovrintendenza ha detto ok ma non c'è la lettera (articolo 26 della legge 47/85 mi pare) che ha fatto al Comune e che invece ci vuole sennò è un abuso....Perdiamo altro tempo ma la soprintendenza a questo punto riapre il 5 settembre( cioè l'impiegato che da info torna l'1 ma l'ufficio riceve il 5.......!!!)......</p><p>Il proprietario non vuole aspettare queste( a mio avviso, del notaio e dell'architetto) DOVEROSE INDAGINI VISTO QUELLO CHE ABBIAMO SCOPERTO!!!</p><p>Vi ho raccontato tutto?</p><p>Sono pignolo?</p><p>Sono rompiballe?</p><p>Io voglio comprare una casa a posto urbanisticamente e mi sembra che ne ho tutto il diritto no?</p><p>Non ha mai comprato case, questo si, ma a questo punto ho esperienza da vendere!......</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Gabriele061067, post: 397150, member: 56513"] Allora chiariamo Signori: la proposta l'ho firmata ma l'agente non mi ha restituito la copia firmata dal proprietario e non me l'ha fatta vedere. Non sono un rompiballe visto che da qualche anno le banche, per concedere mutui, chiedono pure il pelo nell'uovo, quindi non è colpa mia ma del sistema. Se un domani, volessi vendere questa casa, e l'acquirente chiede alla banca un mutuo, la banca lo concederebbe solo dopo le identiche indagini che sto facendo io. DUNQUE VI RACCONTO: questa casa sta vicino a Castel Sant'Angelo, pieno centro storico ed è VINCOLATA. Il proprietario e l'agenzia presentano piantina catastale dello stato attuale e ok, poi mi accorgo che non è rappresentata una finestra ed allora il proprietario chiama un geometra che deposita una migliore rappresentazione grafica che in Comune ed alla soprintendenza accettano( considerate che a Roma la soprintendenza riceve solo il venerdi dalle 9 alle 12 e quindi abbiamo perso molto tempo). Fa la migliore rappresentazione grafica poi presenta una lettera che aveva già fatto alla soprintendenza per vendere casa mesi fa ad uno che ha poi rinunciato(la cosa mi puzza ora...), ma il notaio chiede che la soprintendenza dichiari che non solo ha rinunciato alla prelazione lei ma anche Comune, regione e provincia....La soprintendenza risponde dopo tre mesi e nel frattempo ci accorgiamo che nella planimetria di impianto del 1939( anche qui ci mettiamo molto tempo perchè al catasto di Roma l'impianto meccanografico si rompe e non si poteva accedere agli atti) esiste una porta sulle scale che non c'è più. INOLTRE il proprietario presenta un progetto in cui nel 1987 ha buttato giù un tramezzo e chiuso una porta, progetto realizzato perchè la sovrintendenza ha detto ok ma non c'è la lettera (articolo 26 della legge 47/85 mi pare) che ha fatto al Comune e che invece ci vuole sennò è un abuso....Perdiamo altro tempo ma la soprintendenza a questo punto riapre il 5 settembre( cioè l'impiegato che da info torna l'1 ma l'ufficio riceve il 5.......!!!)...... Il proprietario non vuole aspettare queste( a mio avviso, del notaio e dell'architetto) DOVEROSE INDAGINI VISTO QUELLO CHE ABBIAMO SCOPERTO!!! Vi ho raccontato tutto? Sono pignolo? Sono rompiballe? Io voglio comprare una casa a posto urbanisticamente e mi sembra che ne ho tutto il diritto no? Non ha mai comprato case, questo si, ma a questo punto ho esperienza da vendere!...... [/QUOTE]
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