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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 690541" data-attributes="member: 72232"><p>Le "imposte" niente hanno a che vedere con le spese straordinarie.</p><p>Non si capisce perché l'agente abbia scritto una frase del genere, visto che le imposte dovute dal venditore, non ricadrebbero comunque su di voi, e non esistono ( almeno per ora, "imposte straordinarie").</p><p>Fors chai riportato la clausola in modo sbagliato ?</p><p>In ogni caso, è pacifico che qualsiasi spesa straordinaria deliberata prima del rogito resta a totale carico del venditore ( che potrà, salvo accordi diversi, usufruire delle relative detrazioni), e che, se non le dovesse pagare prima del rogito, si possono scalare dal saldo prezzo che gli dovete.</p><p>A rogito lui deve arrivare con una dichiarazione dell'amministratore, che attesti che tutte le spese ordinarie fino alla data precisa del rogito (salvo conguaglio), e tutte le straordinarie deliberate prima sono pagate.</p><p>L'agente queste cose dovrebbe saperle cantando, poiché sono l'ABC della professione.</p><p>Quindi siate determinati, e chiarite tutto per tempo.</p><p></p><p>Questa clausola non riguarda gli "accessori" di cui avete parlato, ma lo stato generale dell'immobile.</p><p>Male, malissimo avete fatto a fidarvi delle parole di uno che non era nemmeno il proprietario; gli accordi sulle tende da sole, l'idromassaggio, e altre cose del genere si prendono per iscritto, proprio per evitare problemi di "interpretazione".</p><p>Dovevate fare un elenco, e allegarlo alla proposta.</p><p>Spesso , se non lo si fa, si litiga. Come sta succedendo a voi.</p><p>E anche questo l'agente doveva saperlo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 690541, member: 72232"] Le "imposte" niente hanno a che vedere con le spese straordinarie. Non si capisce perché l'agente abbia scritto una frase del genere, visto che le imposte dovute dal venditore, non ricadrebbero comunque su di voi, e non esistono ( almeno per ora, "imposte straordinarie"). Fors chai riportato la clausola in modo sbagliato ? In ogni caso, è pacifico che qualsiasi spesa straordinaria deliberata prima del rogito resta a totale carico del venditore ( che potrà, salvo accordi diversi, usufruire delle relative detrazioni), e che, se non le dovesse pagare prima del rogito, si possono scalare dal saldo prezzo che gli dovete. A rogito lui deve arrivare con una dichiarazione dell'amministratore, che attesti che tutte le spese ordinarie fino alla data precisa del rogito (salvo conguaglio), e tutte le straordinarie deliberate prima sono pagate. L'agente queste cose dovrebbe saperle cantando, poiché sono l'ABC della professione. Quindi siate determinati, e chiarite tutto per tempo. Questa clausola non riguarda gli "accessori" di cui avete parlato, ma lo stato generale dell'immobile. Male, malissimo avete fatto a fidarvi delle parole di uno che non era nemmeno il proprietario; gli accordi sulle tende da sole, l'idromassaggio, e altre cose del genere si prendono per iscritto, proprio per evitare problemi di "interpretazione". Dovevate fare un elenco, e allegarlo alla proposta. Spesso , se non lo si fa, si litiga. Come sta succedendo a voi. E anche questo l'agente doveva saperlo. [/QUOTE]
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