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<blockquote data-quote="lucylucy" data-source="post: 52070" data-attributes="member: 12295"><p>Salve a tutti,</p><p> scrivo per chiedervi alcune informazioni sul preliminare di vendita. </p><p>Io e il mio ragazzo stiamo per acquistare un immobile e giovedì dovremo consegnare la caparra confirmatoria. Siamo però in attesa della delibera dalla banca per sapere se ci verrà erogato il prestito richesto (lo sapremo tra una ventina di giorni). </p><p>Vista la nostra reticenza a dare una caparra senza avere la certezza di ottenere il mutuo,l'agenzia ci ha proposto di concordare ugualmente il preliminare di vendita vincolandolo all'erogazione del mutuo. Quindi se la banca rifiutasse la nostra domanda, ci è stato detto che ci ridarebberola caparra (sottoscrivendo nel comprosso una clausola chiamata "opzione"). Detto questo vi chiedo:</p><p>- Il contratto andrebbe stipulato davanti ad un notaio per ottenere maggiore garanzia?</p><p>- In caso di mancata erogazione del mutuo, la clausola di restituzione della caparra , sarebbe valida??? E' legale?</p><p>Grazie per l'attenzione.</p><p>Saluti, lucia.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="lucylucy, post: 52070, member: 12295"] Salve a tutti, scrivo per chiedervi alcune informazioni sul preliminare di vendita. Io e il mio ragazzo stiamo per acquistare un immobile e giovedì dovremo consegnare la caparra confirmatoria. Siamo però in attesa della delibera dalla banca per sapere se ci verrà erogato il prestito richesto (lo sapremo tra una ventina di giorni). Vista la nostra reticenza a dare una caparra senza avere la certezza di ottenere il mutuo,l'agenzia ci ha proposto di concordare ugualmente il preliminare di vendita vincolandolo all'erogazione del mutuo. Quindi se la banca rifiutasse la nostra domanda, ci è stato detto che ci ridarebberola caparra (sottoscrivendo nel comprosso una clausola chiamata "opzione"). Detto questo vi chiedo: - Il contratto andrebbe stipulato davanti ad un notaio per ottenere maggiore garanzia? - In caso di mancata erogazione del mutuo, la clausola di restituzione della caparra , sarebbe valida??? E' legale? Grazie per l'attenzione. Saluti, lucia. [/QUOTE]
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