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<blockquote data-quote="lucylucy" data-source="post: 52133" data-attributes="member: 12295"><p>Grazie mille! effettivamente era nostra intenzione non dare <strong>nessuna</strong> caparra fino alla conferma di erogazione del mutuo, proprio perchè ci teniamo ad essere certi delle nostre possibilità. La situazione però è un pò delicata: prima di noi, l'immobile è stato in ballo 6 mesi "bloccato a parole" da una coppia che poi al momento del rogito (non era avvenuto nessun preliminare di vendita) si è separata. La proprietaria non ha preteso il risarcimento danni ma è rimasta molto scottata quindi per evitare di tirarla per le lunghe (noi finora l'abbiamo "bloccata" da un mesetto) e per evitare che la proprietaria cerchi altri acquirenti, la nostra agenzia ci ha proposto un preliminare di vendita con "delibera sospensiva" per "fermare" l'immobile e tranquillizzare la proprietaria. Mi sono documentata a proposito della necessità di un notaio, mi confermate che non è indispensabile ? La proprietaria è conosciuta dalle nostre famiglie ed è affidabile, in più non ci sono ipoteche sull'immobile che andremo ad acquistare (sul sito del sole 24 ore si diceva di affidarsi al notaio se la controparte fosse di dubbia affdabilità o una società con possibilità di fallimento). Posso dunque evitare di rivolgermi al notaio?l'immobilire dovrebbe avere un patentino per adempiere a questa funzione?</p><p>Vi chiedo un' ulteriore informazione: al momento del preliminare di vendita dovremmo indicare anche quando andare a rogito? la data esatta? secondo voi, posso richiedere una copia del documento per visionarlo prima del giorno fissato per il compromesso? devo prestare attenzione a qualche clausola particolare?</p><p>Grazie infinite per la vostra disponibilità!</p><p>buona serata,</p><p>lucia</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="lucylucy, post: 52133, member: 12295"] Grazie mille! effettivamente era nostra intenzione non dare [B]nessuna[/B] caparra fino alla conferma di erogazione del mutuo, proprio perchè ci teniamo ad essere certi delle nostre possibilità. La situazione però è un pò delicata: prima di noi, l'immobile è stato in ballo 6 mesi "bloccato a parole" da una coppia che poi al momento del rogito (non era avvenuto nessun preliminare di vendita) si è separata. La proprietaria non ha preteso il risarcimento danni ma è rimasta molto scottata quindi per evitare di tirarla per le lunghe (noi finora l'abbiamo "bloccata" da un mesetto) e per evitare che la proprietaria cerchi altri acquirenti, la nostra agenzia ci ha proposto un preliminare di vendita con "delibera sospensiva" per "fermare" l'immobile e tranquillizzare la proprietaria. Mi sono documentata a proposito della necessità di un notaio, mi confermate che non è indispensabile ? La proprietaria è conosciuta dalle nostre famiglie ed è affidabile, in più non ci sono ipoteche sull'immobile che andremo ad acquistare (sul sito del sole 24 ore si diceva di affidarsi al notaio se la controparte fosse di dubbia affdabilità o una società con possibilità di fallimento). Posso dunque evitare di rivolgermi al notaio?l'immobilire dovrebbe avere un patentino per adempiere a questa funzione? Vi chiedo un' ulteriore informazione: al momento del preliminare di vendita dovremmo indicare anche quando andare a rogito? la data esatta? secondo voi, posso richiedere una copia del documento per visionarlo prima del giorno fissato per il compromesso? devo prestare attenzione a qualche clausola particolare? Grazie infinite per la vostra disponibilità! buona serata, lucia [/QUOTE]
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