Visura catastale e controlli

Salve,

Come ben si sa quando si riceve un incarico di vendita bisogna fare le cosiddette visure catastali.



Ho visto su diversi siti on line che le visure catastali sono per soggetto o per immobile.

1.Quali sono le visure che a noi interessano ?
2.Quando si parla di "identificativi catastali " cosa si intende?

3. Una volta ricevuta la delega dal proprietario per il ritiro della planimetria, questo servizio erogato si paga?

Grazie

1) le visure che ti interessano sono quelle relative all'immobile da acquistare e o vendere.
2) gli identificativi catastali sono il comune, il foglio e la particella dell'immobile da acquistare e o vendere.
3) se ti rechi tu stesso all'Agenzia del Territorio no, se incarichi un tecnico o qualcun'altro si.

Si ma se il venditore di quell'immobile non è in grado di comunicarmi il foglio e la particella , devo fare la visura per soggetto per ottenere la visura dell'immobile ?

ovvio, e poi devi individuare, tra gli immobili di proprietà del venditore, quello di tuo interesse.

Sono profondamente amareggiato nel constatare l'assoluta incapacità tecnica (non conoscenza dell'argomento) di uno dei tanti rappresentanti della nostra categoria di agenti immobiliari. Non voglio mortificare più di tanto, questi colleghi. Vorrei solo fare ammenda di queste situazioni, per ricordare alle commissioni esaminatrici delle camere di commercio, che "il raccolto" dipende da quello che si è "seminato" .
Se queste commissioni, continueranno a sfornare nuovi agenti immobiliari, senza fornire loro una preparazione adeguata e seriamente verificata, giustamente continueremo a godere di scarsa considerazione da parte di tutti. Un minimo di professionalità, cari colleghi !!!!!!!!!!! E' il minimo che potete fare per affrontare la professione !!!!!!!!!!

Stavo notando la stessa cosa...ma come si fa ad esercitare così la professione????mah....non saper manco cosè una visura catastale....come si legge......

C'è troppa improvvisazione in giro. Colleghi di questo genere, non fanno altro altro che affossare la categoria !! Giustamente qualcuno esprime mancanza di fiducia nelle agenzie immobiliari ( e in chi le rappresenta).
Oggi è diventato tutto più difficile. Se viene a mancare la professionalità dell'AI, giustamente la clientela preferisce escludere le egenzie immobiliari dalle trattative. Fortunatamente qualcuno di noi può contare proprio su quella professionalità per mantenere alto il livello di apprezzamento della categoria.
Buon lavoro a tutti !!!