Guida Web Marketing Immobiliare: La Georeferenziazione per la pubblicità legata al territorio

Seconda puntata di una serie di "tip" che sto cercando di scrivere per rispondere alla miriade di fan di immobilio che mi contattano per capire come sfruttare il web per pubblicizzare la propria attività con successo.
(Intendiamoci: Fiducia mal riposta! )

Io non sono nè un "coach" tanto meno un esperto. Di quelli ne abbiamo miriadi in costante aumento e non ci tengo a darmi dei titoli di facciata. Diciamo che ho fatto solo qualche esperimento in più di tanti altri che come me sono attratti dalla materia Web Marketing e ne sono appassionato dai tempi di VideOnLine buon anima.

Tornando a noi.

Spesso mi scrivete in privato per chiedermi pareri e consigli su come attuare una campagna pubblicitaria per la vostra attività.
La domanda che mi ponete tutti è:

"Ma cosa me ne faccio io di una campagna pubblicitaria nazionale se la mia attività ce l'ho a Perugia?"

Giusto. Anzi di più: SacroSanto.



A questo proposito dovete sapere - se non ne avete mai sentito parlare - che esiste la georeferenziazione, ovvero la possibilità per i publisher dotati di sistemi informatici più evoluti, di pubblicare le vostre creatività (cioè i vostri banners o gli annunci) solo sulle pagine navigate da utenti che si connettono a interne da Perugia ottimizzando enormemente il vostro investimento.
In questo modo il vostro banner verrà visualizzato solo ai navigatori perugini del sito o che comunque si collegano da Perugia.

Ovviamente non tutti i Publisher dispongono di questo prezioso strumento, quindi la prima cosa che dovete chiedere quando vi offrono l'opportunità di acquistare una campagna pubblicitaria è: Avete la possibilità di georeferenziare i miei banner?

Se la risposta è negativa o evasiva lasciate perdere. State per sprecare un mucchio di quattrini con una campagna che verrà visualizzata a utenti di tutta Italia o addirittura di tutto il mondo, il che significa che su 1.000 impressions (apparizioni del vostro banner o dei vostri annunci) 1 o 2 saranno utenti di Perugia. Ma voi le state pagando tutte e 1.000!!!

Una volta che avete saputo che il Publisher dispone della georeferenziazione degli annunci, potete scegliere la "profondità" ovvero l'estensione della georeferenziazione.
Tutta Perugia? Tutto l'Abruzzo? Un zona di Perugia? Perugia e Terni? Il Lazio e l'Abruzzo? Un tipo di annuncio su Perugia e uno su Terni. E chi più ne ha, più ne metta.

Le vostre 1.000 impressions verranno visualizzate in modo ottimale.

Ovviamente non è tutto qui. Ma è un buon inizio per non buttare via i soldi e ottenere un ROI decente. (R.O.I. = Return of Investiment unità di misura del ritorno dell'investimento. Tanto spendo e tanto ottengo. Di solito si misura come percentuale della spesa).

...E meno male che non sei un esperto......io non ne avevo la più pallida idea di tutto ciò...
Certo comunque che dalle tue parole che ho asccoltato, mi nasce una domanda, magari di diffidenza,
Se per caso il Publisher ti dice che offre la georeferenziazione e che la dispone in base al territorio che vuoi comparire...e poi tutto ciò non è vero, come posso accorgermi che questo è un menzognero???......sicuramente sarà ignoranza pura, ma di certo non utopia...

Beh, il rischio c'è. Ma siccome verificarlo non è così complicato, la bugie avrebbe le gambe cortissime... con conseguente sputtanamento del publisher e termine definitivo del business.

Vero pmonte, facebook consente una georeferenziazione sicuramente più affidabile, anche se i Publisher più raffinati hanno una mappatura degli IP e dei proxy altrettanto precisa. AdWords è un esempio.
I Publisher più seri, poi, se non sono sicuri della georefernziazione killano l'impression senza farti correre il rischio di spendere inutilmente.

I Publisher sono coloro i quali offrono di posizionare i tuoi banner sui loro siti. immobilio è un publisher per capirci.
L'ultima "chi c'è lo dice" non l'ho capita. Spiegami