Obblighi dell'inquilino che lascia prima della scadenza del contratto

[patriziaa]

l'inquilino lascia l'appartamento prima della scadenza del contratto, ha qualche obbligo nei confronti del proprietario?

 

[topcasa]

Certo, basta leggere il contratto

 

[Sim]

Come dice @topcasa nel contratto è (dovrebbe) ben spiegato come comportarsi in caso di risoluzione anticipata: periodo di preavviso, comunicazione da inviare al proprietario ecc. In via generale l'inquilino deve avvertire il proprietario con 6 mesi di anticipo e ovviamente pagare questi 6 mesi, a meno di accordo diverso tra le parti.

 

[Alfonso89]

Questa dei 6 mesi la vedo spesso nei contratti ma poco applicata anche perché se l'inquilino se ne vuole andare lo porti in tribunale perché deve stare per forza altri 6 mesi a casa tua? Con la crisi che c'è rischi solo di farlo stare gratis a casa tua xD

Invece una cosa comunissima è la prassi della consegna chiavi ovvero: vi vedete nell'appartamento tu ti fai il giretto, se la casa non ha danni prendi le chiavi e gli consegni il deposito...

 

[topcasa]

Questa dei 6 mesi la vedo spesso nei contratti ma poco applicata anche perché se l'inquilino se ne vuole andare lo porti in tribunale perché deve stare per forza altri 6 mesi a casa tua? Con la crisi che c'è rischi solo di farlo stare gratis a casa tua xD

Invece una cosa comunissima è la prassi della consegna chiavi ovvero: vi vedete nell'appartamento tu ti fai il giretto, se la casa non ha danni prendi le chiavi e gli consegni il deposito...

Dipende se l'inquilino ha da perdere o meno (solvibilità) di solito se c'è di mezo un AI questi gli trova un'altro inquilino e così si chiude con 67 euro il contratto e se ne fà uno nuovo con il nuovo inquilino.

 

[Alfonso89]

Certo... però con la crisi che c'è oggi giorno pochi hanno da perdere xD... e poi se ti dice io i sei mesi non li pago... vai dall'avvocato e gli fai magari lo sfratto perché non vuole stare per forza a casa tua quindi di conseguenza non ti paga..
Io personalmente non lo mai applicata... però da inesperiente forse ho sempre sbagliato..

 

[topcasa]

Certo... però con la crisi che c'è oggi giorno pochi hanno da perdere xD... e poi se ti dice io i sei mesi non li pago... vai dall'avvocato e gli fai magari lo sfratto perché non vuole stare per forza a casa tua quindi di conseguenza non ti paga..
Io personalmente non lo mai applicata... però da inesperiente forse ho sempre sbagliato..

Dipende appunto da che tipo di inqulino...ovvero clienti hai a che fare.

 

[Alfonso89]

Certo

 

[Bastimento]

l'inquilino lascia l'appartamento prima della scadenza del contratto, ha qualche obbligo nei confronti del proprietario?

In teoria rispettare i termini di preavviso, e generalmente rimborsare per intero la tassa di risoluzione anticipata contratto di 67 €.
Per i termini di preavviso è chiaro quanto ti hanno sopra accennato: alla fine conviene arrivare ad una transazione.

 

[Bagudi]

A questo proposito, sull'onda del numero di recessi anticipati che ho visto nell'ultimo anno, comincio a pensare che i 6 mesi di preavviso siano veramente troppi e che 3 siano più che sufficienti.

Tra l'altro trovi anche proprietari che, in caso di recesso anticipato e con possibile subentrante, pretendono ugualmente il pagamento dei 6 mesi... poi si lamentano che l'inquilino non paga...!