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Utente Cancellato 64807

Ospite
Buongiorno
Ho sottoscritto una proposta di acquisto per un appartamento con clausola sospensiva alla erogazione del mutuo da parte della banca dove ho il conto. La proposta è stata controfirmata da un solo proprietario invece che dai 3 proprietari. La mia banca ha richiesto quindi la delega e l atto della casa per iniziare le pratiche. I miei documenti reddituali sono tutti già consegnati e in regola. L agente immobiliare di rifiuta di mandare questi documenti dicendo che li posso vedere solo al compromesso e che basta una delibera reddituale. Ora mi domando perché non posso in tanto iniziare questa benedetta pratica? I documenti cmq mi serviranno e tra compromesso e atto abbiamo messo un mese di tempo.... se la banca anche iniziasse la pratica dopo il compromesso rischio di non avere la delibera per l atto vero e proprio. Io comincio a pensare che ci sia qualcosa che non va
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Buongiorno
Ho sottoscritto una proposta di acquisto per un appartamento con clausola sospensiva alla erogazione del mutuo da parte della banca dove ho il conto. La proposta è stata controfirmata da un solo proprietario invece che dai 3 proprietari. La mia banca ha richiesto quindi la delega e l atto della casa per iniziare le pratiche. I miei documenti reddituali sono tutti già consegnati e in regola. L agente immobiliare di rifiuta di mandare questi documenti dicendo che li posso vedere solo al compromesso e che basta una delibera reddituale. Ora mi domando perché non posso in tanto iniziare questa benedetta pratica? I documenti cmq mi serviranno e tra compromesso e atto abbiamo messo un mese di tempo.... se la banca anche iniziasse la pratica dopo il compromesso rischio di non avere la delibera per l atto vero e proprio. Io comincio a pensare che ci sia qualcosa che non va

Senza la sottoscrizione di tutti e tre i venditori non tirare fuori un centesimo al compromesso.

Questo devi fargli sapere.

Niente documenti completi e sottoscritti niente compromesso e niente soldi.

Mi auguro che intanto l'assegno che sostiene la proposta non sia stato incassato. O no..?
 
U

Utente Cancellato 64807

Ospite
Questo diverbio tra banca e agente immobiliare è avvenuto ieri sera quindi penso che l assegno sia ancora nelle mani della agente. L agente mi ha più volte "consigliato" di togliere la sospensiva per tutelarmi dice lui dal affto che l appartamento è molto richiesto cosa a cui io ho detto no. Alla mia domanda sul perché non consegnasse l atto essendo cmq un documento pubblico mi ha risposto che cmq il notaio mi tutela al compromesso e che se è vero posso andare a chiederlo in Conservatoria! Il dipendente della banca che cura la mia pratica gli ha chiaramente detto che la pratica non va avanti e non capisce il motivo di questo atteggiamento. Cmq lunedì andrò in Conservatoria a vedere cosa riesco a capire. L appartamento a me piace davvero e posso permettermelo avevo anche a suo tempo chiesto se i proprietari risiedevano nella mia città e se potevano mettere le firme e mi era stato detto di sì avevo chiesto se era una donazione e mi è stato detto di no. Non capisco davvero. Cmq se volessi togliermi da questa situazione mi faccio scrivere un foglio dalla banca che il mutuo non può essere erogato e glielo porto? Lui vorrebbe che io alla "conferma reddituale" andassi li a togliere la clausola io ho risposto abbia pazienza ma posso chiedere 100000 euro per una casa e mi possono dire si guadagni abbastanza ma senza un atto che dica che non è un box da 20000 euro come fanno a darmi la sicurezza .?.. risposta la casa vale più di 100000 euro.... cioè secondo lui la banca dovrebbe fidarsi della mia parola basata sulla sua parola a quanto pare basata sulla parola dei venditori. .. perché secondo me non ha manco la delega a le firme. Come mi comporto? Lo chiamo lunedì? Se continua? Posso arrivare alla data del compromesso ossia il 5 maggio e la proposta decade? Io sinceramente se ci sono questi problemi non me la sento neanche di far perdere tempo ai venditori se è lui che si sta comportando stranamente
 
U

Utente Cancellato 64807

Ospite
Vorrei sapere per legge questi documenti li posso avere? Li ho chiesti prima della proposta è mi è stato detto ....si figuri se prima della proposta.... ora ho fatto ben 2 proposte perché la
Prima me la hanno alzata....ho accettato anche la loro controproposta quindi più interessata di così. .... ma quando cavolo capisco cosa sto comprando. ..... io sono basita
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Vorrei sapere per legge questi documenti li posso avere? Li ho chiesti prima della proposta è mi è stato detto ....si figuri se prima della proposta.... ora ho fatto ben 2 proposte perché la
Prima me la hanno alzata....ho accettato anche la loro controproposta quindi più interessata di così. .... ma quando cavolo capisco cosa sto comprando. ..... io sono basita

Manonesiste.

I documenti ti occorrono.

Fuori posto sono loro che non hanno firmato tutti quanti.

Fissa in via formale il preliminare.

Una data che vuoi non prima di 30 giorni e frattanto richiedi TUTTI i documenti che ti occorrono.

Se per quella data non sarai pronta con la banca lo rinvierai.
 
U

Utente Cancellato 64807

Ospite
Si l unica cosa che ho è la planimetria e l elenco intestatari.... nella quale per altro è nominato ancora il defunto anche se l agente mi ha assicurato che la successione è stata già fatta. La planimetria è congrua. Con questi dati andrò a fare la ricerca dell atto.... a me sa tanto che è una donazione o cmq qualcosa non quadra
 

elisabettam

Membro Senior
Agente Immobiliare
Si l unica cosa che ho è la planimetria e l elenco intestatari.... nella quale per altro è nominato ancora il defunto anche se l agente mi ha assicurato che la successione è stata già fatta. La planimetria è congrua. Con questi dati andrò a fare la ricerca dell atto.... a me sa tanto che è una donazione o cmq qualcosa non quadra
fai fare la ricerca al notaio e fatti consigliare.
 
U

Utente Cancellato 64807

Ospite
Si va bene saranno soldi ben investiti! Chiedo alla banca di mettermi in contatto col notaio che poi mi avrebbe fatto il compromesso.... anche qui per ben 2 volte mi ha proposto di fare il compromesso in studio e per ben 2 volte gli ho ricordato che avrei preso un notaio...
 

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