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Attività Recente di Bagudi

  1. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di Luna_ nella discussione Canone locazione minimo. Come si calcola?.

    ma perché guardi la rendita? Casa mia ne ha una più alta ad esempio ma al max posso affittare 650 euro. Devi guardare i prezzi di zona...

    22 Giugno 2017 alle 16:55
  2. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di francesca63 nella discussione Acquisto 2a casa e cambio residenza.

    si,se acquistano entrambi quella nuova. No,intanto c'è un anno di tempo per vendere,non 18 mesi.Poi la casa attuale resterebbe prima...

    22 Giugno 2017 alle 16:54
  3. Bagudi

    Bagudi ha iniziato una nuova Discussione.

    Mutuo troppo alto: così ti frega con il fisco

    Chiedere un mutuo troppo alto può far scattare l’accertamento fiscale, salvo che il contribuente dimostri che viene pagato con donazioni...

    Forum: Mutui Ipoteche Segnalazioni Crif Banche e Finanza

    22 Giugno 2017 alle 11:19
  4. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di Umberto Granducato nella discussione Pagamento provvigioni, mi devono rilasciare fattura?.

    solo se è un acquisto prima casa però :occhi_al_cielo:

    22 Giugno 2017 alle 11:16
  5. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di specialist nella discussione Pagamento provvigioni, mi devono rilasciare fattura?.

    Non starà più nella pelle per la gioia.

    22 Giugno 2017 alle 11:16
  6. Bagudi

    Bagudi ha risposto alla discussione Disdetta anticipata locazione 4+4 per vendita.

    La notifica è una cosa seria e va fatta secondo le modalità stabilite dalla legge, soprattutto se l'inquilino si mette di traverso...

    22 Giugno 2017 alle 11:10
  7. Bagudi

    Bagudi ha risposto alla discussione Canone locazione minimo. Come si calcola?.

    Non credo ci siano accertamenti in merito. In ogni caso, se fai un contratto concordato devi attenerti a quanto risulta dai parametri...

    22 Giugno 2017 alle 11:06
  8. Bagudi

    Bagudi ha risposto alla discussione Detrazione Fattura Immobiliare su contratto affitto studente.

    E' più un quesito da commercialista che da agente immobiliare... Io, per es. non so risponderti.

    22 Giugno 2017 alle 11:02
  9. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di gardabusiness nella discussione Acquisto casa con contratto di donazione.

    La polizza funzione bene: durata fino alla cessazione del rischio. quindi fino alla scadenza dei 20 anni dalla donazione o 10 dalla...

    22 Giugno 2017 alle 11:00
  10. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di PyerSilvio nella discussione Cantina accatastata separatamente dall' immobile.

    Se comperi dallo stesso soggetto, farai un unico atto, con imposte agevolate se sei in possesso dei requisiti. Ma pure e' possibile,...

    22 Giugno 2017 alle 10:58
  11. Bagudi

    Bagudi ha risposto alla discussione Vendita casa con solo dichiarazione di successione.

    L'accettazione di eredità può farla direttamente dal notaio contestualmente al rogito.

    22 Giugno 2017 alle 10:46
  12. Bagudi

    Bagudi ha risposto alla discussione Vendita casa con solo dichiarazione di successione.

    Secondo me, no. A me i notai hanno sempre chiesto tutta la documentazione di provenienza dell'immobile, anche perchè solo lì puoi...

    22 Giugno 2017 alle 10:27
  13. Bagudi

    Bagudi ha iniziato una nuova Discussione.

    Nuovo modello RLI per gli affitti

    Con il provvedimento del 15 giugno 2017 l'Agenzia delle Entrate pubblica le relative istruzioni e novità sul nuovo modello RLI. Ecco...

    Forum: Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto

    21 Giugno 2017 alle 17:31
  14. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di francesca63 nella discussione Costruttore mi chiede documento di rogito per controllo AdE, che faccio?.

    Per stabilire chi paga cosa non rileva la data di scadenza delle rate,ma il periodo di proprietà in proporzione l'ultimo preventivo .Fa...

    21 Giugno 2017 alle 16:08
  15. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di Giuseppe Di Massa nella discussione Acquisto di un immobile insieme ad altri 3 amici.

    Ottima idea investire in immobili, ma tieniti gli amici...

    21 Giugno 2017 alle 15:55
  16. Bagudi

    Bagudi ha risposto alla discussione Ho due immobili affittati in regime di cedolare secca dal gennaio/febbraio 2013, cosa devo fare ?.

    Tramite RLI.

    21 Giugno 2017 alle 15:54
  17. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di Zagonara Emanuele nella discussione Ho due immobili affittati in regime di cedolare secca dal gennaio/febbraio 2013, cosa devo fare ?.

    In quanto hai versamenti (F24) non devi versare nulla annualmente poichè hai optato per la cedolare secca. Dovrai presentare il modulo...

    21 Giugno 2017 alle 15:54
  18. Bagudi

    Bagudi ha risposto alla discussione Mutuo non concesso e non comunicato.

    Io mi meraviglio perfino che la banca sia riuscita ad emettere un documento scritto con la dicitura "non concesso"...:affermazione:

    21 Giugno 2017 alle 15:52
  19. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di StLegaleDeValeriRoma nella discussione L'alloggio dell'ex portiere rientra sempre nella proprietà comune ? Cassazione 14796.2017.

    La Cassazione ha di recente deciso una controversia che riguardava l’accertamento se i locali adibiti ad alloggio delle due portinerie...

    21 Giugno 2017 alle 15:46
  20. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di francesca63 nella discussione Divisone terreni con debiti equitalia.

    Se sono tre terreni,per avere due proprietà distinte al 100% è necessario che una delle tre valga come le altre due messe insieme.In...

    21 Giugno 2017 alle 15:44
  21. Bagudi

    Bagudi ha risposto alla discussione Costruttore mi chiede documento di rogito per controllo AdE, che faccio?.

    Infatti, da noi si usa spesso. Tra l'altro, ho rilevato che, sempre più spesso (soprattutto in edilizia convenzionata, ma anche in...

    21 Giugno 2017 alle 15:43
  22. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di Rosa1968 nella discussione Costruttore mi chiede documento di rogito per controllo AdE, che faccio?.

    Io ho lavorato anche in Emilia Romagna e ai rogiti si consegnava il vecchio rogito.

    21 Giugno 2017 alle 15:41
  23. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di francesca63 nella discussione Costruttore mi chiede documento di rogito per controllo AdE, che faccio?.

    Si vede che a Milano ci piace accumulare roba inutile.......;)

    21 Giugno 2017 alle 15:39
  24. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di francesca63 nella discussione Costruttore mi chiede documento di rogito per controllo AdE, che faccio?.

    In 15 anni da agente a Milano visto fare il 70/80 % dei casi. Nessuno si è mai stupito,quindi l'ho sempre considerato un normale gesto...

    21 Giugno 2017 alle 15:39
  25. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di Giuseppe Di Massa nella discussione Offerta immobiliare fatta e in attesa da tempo, qualcosa non mi quadra.

    Hai una clausola sospensiva a tua (solo tua) garanzia che tu possa ottenere un mutuo, nel frattempo non è anomalo farlo ancora vedere in...

    21 Giugno 2017 alle 15:23
  26. Bagudi

    Bagudi ha risposto alla discussione Immobile NON libero al rogito per grave malore di uno degli occupanti: cosa fare ?.

    Bene, siamo contenti per te !

    21 Giugno 2017 alle 12:47
  27. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di Pumix nella discussione Immobile NON libero al rogito per grave malore di uno degli occupanti: cosa fare ?.

    Direi più che bene: oggi sono andato a prendere le chiavi e come da accordi l'appartamento era vuoto, nonostante il soggetto malato...

    21 Giugno 2017 alle 12:47
  28. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di francesca63 nella discussione Acquisto di un immobile insieme ad altri 3 amici.

    concordo,valutate bene se avete obiettivi comuni a lungo termine; essere proprietari in comunione è bello quando si va d'accordo,ma se...

    21 Giugno 2017 alle 12:46
  29. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di ab.qualcosa nella discussione Mutuo non concesso e non comunicato.

    Io direi il contrario. Se è colpa dell'immobile e tale colpa non è una fisima della banca allora il venditore (e forse anche l'agente) è...

    21 Giugno 2017 alle 12:39
  30. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di francesca63 nella discussione Mutuo non concesso e non comunicato.

    Quindi non c'era la condizione sospensiva per il mutuo (cioè una frase del tipo "il contratto è condizionato dall'erogazione del mutuo...

    21 Giugno 2017 alle 12:37
  31. Bagudi

    Bagudi ha risposto alla discussione Offerta immobiliare fatta e in attesa da tempo, qualcosa non mi quadra.

    Molto semplicemente, manda una raccomandata A.R. o una PEC in cui intimi di darti una risposta positiva o negativa entro e non oltre il....

    21 Giugno 2017 alle 12:33
  32. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di Zagonara Emanuele nella discussione Offerta immobiliare fatta e in attesa da tempo, qualcosa non mi quadra.

    Se l'agenzia dice che il proprietario non è contento della proposta significa che l'ha rifiutata e quindi ti devono dare comunicazione...

    21 Giugno 2017 alle 12:32
  33. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di francesca63 nella discussione Offerta immobiliare fatta e in attesa da tempo, qualcosa non mi quadra.

    Se i proprietari "non sono contenti" e la proposta è ufficialmente rifiutata vai a riprendere gli assegni. La proposta avrà una data di...

    21 Giugno 2017 alle 12:31
  34. Bagudi

    Bagudi ha risposto alla discussione Costruttore mi chiede documento di rogito per controllo AdE, che faccio?.

    Anche perchè potrai scalarti il credito d'imposta dal nuovo acquisto.

    20 Giugno 2017 alle 16:24
  35. Bagudi

    Bagudi ha risposto alla discussione Costruttore mi chiede documento di rogito per controllo AdE, che faccio?.

    Beh, visto che comunque stai per venderlo....tanto schifoso non deve essere... O ha dei vizi occulti ? Perchè in questo caso,...

    20 Giugno 2017 alle 15:47
  36. Bagudi

    Bagudi ha risposto alla discussione Disdetta contratto di locazione, per farne uno nuovo a partire dal 01/07/2017.

    E bisogna seguire lo schema approvato dalle Associazioni con i Comuni.

    20 Giugno 2017 alle 15:45
  37. Bagudi

    Bagudi ha risposto alla discussione Disdetta contratto di locazione, per farne uno nuovo a partire dal 01/07/2017.

    No, solo 4+2, 5+2, 6+2...

    20 Giugno 2017 alle 15:44
  38. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di francesca63 nella discussione Primo canone d'affitto commerciale alla stipula anche se l'inquilino entra fra 3 mesi, è possibile?.

    Tutto è possibile,ma solo se le parti sono d'accordo. Però mi sembrerebbe più logico,al momento della firma del contratto,farmi dare...

    20 Giugno 2017 alle 15:42
  39. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di acustico nella discussione Barriera antirumore tra giardino privato e retro sala slot.

    buongiorno, mi spiace leggere solo ora questo suo post, e spero la faccenda si sia già sanata. in caso contrario segnalo, prima che vi...

    20 Giugno 2017 alle 15:40
  40. Bagudi

    Bagudi ha risposto alla discussione Revoca mutuo per cambio reddito famigliare. é possibile?.

    Senza gemelli, almeno inizialmente, spero....:p

    20 Giugno 2017 alle 15:35
  41. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di eldic nella discussione Revoca mutuo per cambio reddito famigliare. é possibile?.

    ah, recidivo proprio...

    20 Giugno 2017 alle 15:35
  42. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di ab.qualcosa nella discussione Home Staging per aumentare il prezzo.

    Non credo molto nell'home staging e sinceramente non penso che faccia una gran differenza. Men che mai il 15%. Detto questo già che sei...

    20 Giugno 2017 alle 15:32
  43. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di PyerSilvio nella discussione Furto e responsabilità condominio.

    Puoi proporre l'installazione di telecamere con un impianto di videosorveglianza.

    20 Giugno 2017 alle 12:28
  44. Bagudi

    Bagudi ha risposto alla discussione Novizio in tutto e per tutto, reali possibilità di carriera.

    Senza farsi "viaggi " troppo speranzosi e senza illudersi di guadagnare chissà quali cifre subito...

    20 Giugno 2017 alle 10:20
  45. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di francesca63 nella discussione Importo del mutuo nella clausola sospensiva.

    Non solo;i paletti possono riguardare la cifra offerta,ma anche l'entità della caparra,le modalità di pagamento,la tempistica ,la...

    20 Giugno 2017 alle 10:18
  46. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di ab.qualcosa nella discussione Importo del mutuo nella clausola sospensiva.

    In sintesi: "Guarda è anche arrivato un tizio che (...proposta irricevibile...), ma l'ho mandato a pascolare come mi hai detto di fare".

    20 Giugno 2017 alle 10:18
  47. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di francesca63 nella discussione Agibilità richiesta per compravendita e dichiarazione di precarietà del fabbricato.

    Per la seconda domanda: essendo un vizio noto al venditore,è corretto accertarsi che anche il compratore ne sia al corrente. Credo che...

    19 Giugno 2017 alle 17:01
  48. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di Luna_ nella discussione Aggiornamento ISTAT e registrazione annuale del contratto.

    confermo quanto indicato da @elisabettam . se il contratto si chiude dopo il 1 Luglio l'imposta si paga per l'intera annualità anche se...

    19 Giugno 2017 alle 16:45
  49. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di CheCasa! nella discussione Vizi occulti nascosti e rivelati solo dopo il compromesso.

    Verificare se i muri sono umidi... lo riesci a fare senza un tecnico. Per verificare invece se il problema delle infiltrazioni d'acqua...

    19 Giugno 2017 alle 15:28
  50. Bagudi

    Bagudi ha risposto alla discussione Novizio in tutto e per tutto, reali possibilità di carriera.

    Tu paghi così poco di commercialista ?

    19 Giugno 2017 alle 15:24