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Attività Recente di Bagudi

  1. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di francesca63 nella discussione In Agenzia una Proposta di Acquisto blocca tutte le altre. E' corretto?.

    Insisto:sulle proposte ci deve essere scritto “proposta irrevocabile valida fino al giorno xxxxx” .Massimo 10 giorni,15 se sono più...

    18 Ottobre 2017 alle 18:12
  2. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di n3m3six78 nella discussione In Agenzia una Proposta di Acquisto blocca tutte le altre. E' corretto?.

    forse non ci siamo capiti , sei tu che metti una settimana di durata per la proposta mica il proprietario. passata la settimana in...

    18 Ottobre 2017 alle 18:12
  3. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di francesca63 nella discussione In Agenzia una Proposta di Acquisto blocca tutte le altre. E' corretto?.

    Nessun agente sano di mente ,se ha una proposta interessante per un immobile,aspetta a presentarla al venditore o ne raccoglie altre. È...

    18 Ottobre 2017 alle 18:11
  4. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di Rosa1968 nella discussione Assegno intestato all' Agenzia Immobiliare.

    [ATTACH] pure io veramente ...

    upload_2017-10-18_16-28-44.jpeg 18 Ottobre 2017 alle 18:07
  5. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di La Capanna nella discussione Credi che il mercato immobiliare crollerà?.

    Secondo un’analisi aggiornata al mese di settembre 2017, in Italia falliscono circa 27 imprese al giorno.A fornire i dati dei fallimenti...

    18 Ottobre 2017 alle 18:05
  6. Bagudi

    Bagudi ha risposto alla discussione Assegno della proposta d'acquisto in custodia al notaio?.

    E, soprattutto, il notaio non verifica proprio niente, se non la presenza di ipoteche o trascrizioni pregiudizievoli. Per quanto...

    18 Ottobre 2017 alle 18:05
  7. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di ab.qualcosa nella discussione Assegno della proposta d'acquisto in custodia al notaio?.

    Rientra negli obblighi dell'agente immobiliare la conoscenza di quanto è appurabile con la normale diligenza a lui richiesta come...

    18 Ottobre 2017 alle 18:02
  8. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di Rosa1968 nella discussione Assegno della proposta d'acquisto in custodia al notaio?.

    magari inserendo la sospensiva per i controlli catastali ecc, dando un termine a queste verifiche entro il quale dovrai comunicare...

    18 Ottobre 2017 alle 18:01
  9. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di ab.qualcosa nella discussione Una domanda per gli agenti riguardo alle proposte d'acquisto.

    Non ti hanno fatto scrivere la proposta o sono stati generici sulla probabilità della stessa di essere accettata? E nel secondo caso,...

    18 Ottobre 2017 alle 18:00
  10. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di Zagonara Emanuele nella discussione Una domanda per gli agenti riguardo alle proposte d'acquisto.

    Come ti ha risposto miciogatto, "bisogna vedere" perchè è il proprietario che deve valutare se accettare o meno un'offerta inferiore...

    18 Ottobre 2017 alle 18:00
  11. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di Umberto Granducato nella discussione Una domanda per gli agenti riguardo alle proposte d'acquisto.

    questa è la risposta che avrei dato anch'io :ok:

    18 Ottobre 2017 alle 17:59
  12. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di Rosa1968 nella discussione Una domanda per gli agenti riguardo alle proposte d'acquisto.

    può anche succedere che dietro a un si, va bene facciamo una telefonata al proprietario per chiedere se va bene, alla richiamata, guardi...

    18 Ottobre 2017 alle 17:59
  13. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di miciogatto nella discussione Una domanda per gli agenti riguardo alle proposte d'acquisto.

    Perché non decide l'agente ma il proprietario. Perché il 10% in meno non è in linea con la richiesta ma è esattamente il 10% in meno...

    18 Ottobre 2017 alle 17:59
  14. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di ab.qualcosa nella discussione Valvole termostatiche termosifoni- a chi spetta spostare armadio per intallarla.

    Allora direi che spetta a te.

    18 Ottobre 2017 alle 10:57
  15. Bagudi

    Bagudi ha risposto alla discussione Consiglio per ricerca immobile a Roma.

    Penso che la risposta sia che devi avere pazienza, aspettare che arrivi in vendita la casa che ti piace, e decidere velocemente se ti...

    18 Ottobre 2017 alle 10:53
  16. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di Andrea Occhiodoro nella discussione Nuda proprietà: spese rifacimento tetto non evidenziate in fase di acquisto.

    Ciao Luciano, purtroppo per te dovrai sobbarcarti i costi del rifacimento del tetto. Da un lato il codice civile (art. 1005) prevede che...

    18 Ottobre 2017 alle 10:51
  17. Bagudi

    Bagudi ha risposto alla discussione Assegno intestato all' Agenzia Immobiliare.

    Si, aspirano i soldi...

    18 Ottobre 2017 alle 10:49
  18. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di francesca63 nella discussione Assegno intestato all' Agenzia Immobiliare.

    Tu fai una proposta al proprietario,non all’agenzia,ed è a lui esclusivamente che l’assegno deve essere intestato:questo perché se la...

    18 Ottobre 2017 alle 10:48
  19. Bagudi

    Bagudi ha risposto alla discussione Non paga i canoni e subaffitta in nero.

    La parola sbagliata è "velocemente"...

    18 Ottobre 2017 alle 10:47
  20. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di Giulianarob nella discussione RLI Telematico versione 19/09/2017.

    ho cliccato sul simbolo con la "X" in alto a sinistra

    18 Ottobre 2017 alle 10:39
  21. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di ab.qualcosa nella discussione Fra pochi anni avremo in Italia gli agenti immobiliari-robot?.

    Le prime versioni sono in studio ma ci sono dei problemi, sembra che chieda pizze anche quando non gli spettano. :sorrisone: Comunque ci...

    18 Ottobre 2017 alle 10:38
  22. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di Rosa1968 nella discussione Fra pochi anni avremo in Italia gli agenti immobiliari-robot?.

    Va perfezionato il transistor in quello ogni tanto svirgola hi

    18 Ottobre 2017 alle 09:52
  23. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di Graf nella discussione Fra pochi anni avremo in Italia gli agenti immobiliari-robot?.

    Il robot con l’algoritmo di acquisizione, capace di lavorare 24 ore su 24, sarà chiamato PyerSilviK ? :);)

    18 Ottobre 2017 alle 09:52
  24. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di Rosa1968 nella discussione Fra pochi anni avremo in Italia gli agenti immobiliari-robot?.

    [ATTACH]

    upload_2017-10-17_16-54-19.jpeg 18 Ottobre 2017 alle 09:52
  25. Bagudi

    Bagudi ha risposto alla discussione Biglietti da visita, agente o mediatore?.

    Io nel biglietto ho anche la partita IVA e il codice fiscale e il REA

    18 Ottobre 2017 alle 09:51
  26. Bagudi

    Bagudi ha risposto alla discussione RLI Telematico versione 19/09/2017.

    Eliminati come ?

    18 Ottobre 2017 alle 09:49
  27. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di Zagonara Emanuele nella discussione Responsabilità precontrattuale dell'acquirente.

    La questione delle dichiarazioni di conformità mi pare una "scusa" accampata per perdere tempo, in quanto non richieste e non necessarie...

    18 Ottobre 2017 alle 09:47
  28. Bagudi

    Bagudi ha risposto alla discussione RLI Telematico versione 19/09/2017.

    Infatti, ho fatto l'aggiornamento, ma era una prima registrazione, che andava bene anche prima. Vediamo...:riflessione:

    17 Ottobre 2017 alle 17:11
  29. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di miciogatto nella discussione Assegno intestato all' Agenzia Immobiliare.

    Manda anche una donazione allo staff di Immobilio che ti ha salvato il cosiddetto! (Naturalmente scherzo, sono semplicemente contento...

    17 Ottobre 2017 alle 17:10
  30. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di Arya_ nella discussione Assegno intestato all' Agenzia Immobiliare.

    Grazie! In un mondo che sembra una giungla per gli inesperti, questo forum è davvero un'isola felice! Mando subito una mail!

    17 Ottobre 2017 alle 17:10
  31. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di ab.qualcosa nella discussione Assegno intestato all' Agenzia Immobiliare.

    Infatti, sono d'accordo con il collega. L'importante è non fossilizzarsi e risolvere il problema... intestando l'assegno al proprietario.

    17 Ottobre 2017 alle 17:08
  32. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di n3m3six78 nella discussione Assegno intestato all' Agenzia Immobiliare.

    ciao l'assegno sarà non trasferibile ed intestato (esclusivamente) al proprietario dell’immobile che è anche il destinatario della...

    17 Ottobre 2017 alle 17:08
  33. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di Slartibartfast nella discussione Assegno intestato all' Agenzia Immobiliare.

    Non è questione di leggi da citare, ma di evitare fregature. L’unico scopo di intestare l’assegno all’agenzia è che questi se lo...

    17 Ottobre 2017 alle 17:08
  34. Bagudi

    Bagudi ha risposto alla discussione In Agenzia una Proposta di Acquisto blocca tutte le altre. E' corretto?.

    Magari l'agenzia non pensava di essere subissata da proposte. Questo lo decide il proprietario. Chiaro che le proposte subordinate al...

    17 Ottobre 2017 alle 17:03
  35. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di miciogatto nella discussione Fra pochi anni avremo in Italia gli agenti immobiliari-robot?.

    Risponde il sistema autogattomatico, grazie per il tuo messaggio! Al momento tutti gli umani sono impegnati ma può usufruire dei nostri...

    17 Ottobre 2017 alle 16:53
  36. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di francesca63 nella discussione Casa all'asta con comodato d'uso.

    Il comodato era a favore di un parente molto anziano della moglie di un altro erede del de cuius,per cui per me uno sconosciuto. Ho...

    17 Ottobre 2017 alle 12:01
  37. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di jos611 nella discussione Casa all'asta con comodato d'uso.

    Anche secondo me il Comodato decade automaticamente. Tuttavia, se siamo alle interpretazioni personali significa che la perizia è fatta...

    17 Ottobre 2017 alle 11:59
  38. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di francesca63 nella discussione Casa all'asta con comodato d'uso.

    Nel caso in cui il comodato non preveda una determinata durata la legge dispone che il comodatario debba restituire il bene non appena...

    17 Ottobre 2017 alle 11:58
  39. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di leolaz nella discussione Provvigione spettante all'agente immobiliare per una vendita.

    su questo punto ti quoto, però spesso sono i clienti che chiedono (e spesso pretendono) tali "cose accessorie", che poi di accessorio...

    17 Ottobre 2017 alle 11:57
  40. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di francesca63 nella discussione Provvigione spettante all'agente immobiliare per una vendita.

    Questa è l’unico errore dell’agente,secondo me;una “balla” perché non è stato in grado di sostenere con argomentazioni la sua legittima...

    17 Ottobre 2017 alle 11:56
  41. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di Bastimento nella discussione Locazione e provvigione agente.

    ... tra tutti e due, fanno una bella coppia ....

    17 Ottobre 2017 alle 11:45
  42. Bagudi

    Bagudi ha risposto alla discussione Locazione e provvigione agente.

    Cioè in nero.... Bel "contratto".... io un proprietario di questo genere lo mando a spendere...:rabbia:

    17 Ottobre 2017 alle 10:31
  43. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di francesca63 nella discussione Locazione e provvigione agente.

    Se ne leggono tante (alcune più strane di altre) ,qualcosa sfugge per forza o viene rimossa per preservare un residuo di fiducia nel...

    17 Ottobre 2017 alle 10:29
  44. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di francesca63 nella discussione Locazione e provvigione agente.

    O meglio il “non contratto mensile” (non per iscritto,quantomeno) ,che però andava bene al “non avvocato”.

    17 Ottobre 2017 alle 10:29
  45. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di ab.qualcosa nella discussione Locazione e provvigione agente.

    Il diritto alla provvigione è un diritto legale, non negoziale. Oggetto di negoziazione è l'importo che, in caso di contenzioso, il c.c....

    17 Ottobre 2017 alle 10:29
  46. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di francesca63 nella discussione Locazione e provvigione agente.

    Sindrome dell’asilo?

    17 Ottobre 2017 alle 10:29
  47. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di francesca63 nella discussione Locazione e provvigione agente.

    Veramente all’inizio hai scritto di aver chiesto l’ammontare del canone e “il dovuto anticipato” ,che legalmente parlando non ha un gran...

    17 Ottobre 2017 alle 10:28
  48. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di n3m3six78 nella discussione Locazione e provvigione agente.

    mai sentita una cosa del genere , ho fatto 5 contratti con 5 agenzie diverse ed ho sempre pagato una mensilità come provvigione...

    17 Ottobre 2017 alle 10:26
  49. Bagudi

    A Bagudi piace il messaggio di francesca63 nella discussione Contratto transitorio di affitto x i venditori della mia futura casa. come posso fare x risolvere.

    Se nel preliminare c’è scritto che ti devono consegnare l’immobile libero al rogito non sei tenuta a farli stare in casa dopo tale...

    17 Ottobre 2017 alle 10:25
  50. Bagudi

    Bagudi ha risposto alla discussione L'italia delle cento città: ma qual è il vostro personale "posto delle fragole"?.

    No, detesto i Centri Storici (bellissimi, ma non ci abiterei), penso che sceglierei la zona di Monte Urpinu...

    17 Ottobre 2017 alle 10:17