Proprietario vuole lasciare la residenza nella casa che mi affitta

dormiente ha scritto:

Oltre a condividere tutto quello che ha detto progetto-casa sull'argomento in questione, il proprietario farà come gli pare ma si assumerà tutte le responsabilità per i suoi comportamenti, non vedo cosa c'entri con il conduttore se il proprietario lascia o non lascia la residenza nell'immobile. Il contratto di locazione parla chiaro a tutela del conduttore. Vuol dire che appena Francesca 87 chiederà la residenza nell'immobile, i vigili verranno a casa e le chiederanno se risiede li con lei anche il proprietario.
Se non verranno a casa, al prossimo censimento lo scopriranno e saranno cavoli del locatore.

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Francesca87 ha scritto:

Salve a tutti, non so se è la categoria esatta.
il mio problema è uno
tra qualche giorno dovrò firmare un contratto di affitto 4+4 con cedolare secca. Il problema è uno che lui mi vuole lasciare casa da sistemare,riverniciare completamente e stuccare, e vuole che quando in un futuro io la riconsegno,la casa sia linda e pinta con tutte le pareti reimbiancate,da legge lui non mi dovrebbe lasciare casa on modo che io debba solamente entrare?
poi ora vuole che io gli faccio lasciare la residenza per sempre,altrimenti gli risulta come seconda casa. Cosa implica nei miei confronti? Non vuole scalare neanche un euro dall affitto per i lavori che io sono costretta a fare, però pretende che io accetto ogni singola richiesta da parte sua. Consigli?

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brina82 ha scritto:

In tutto ciò, @Francesca87, sappi che se vorrai trasferire la residenza in quella casa, non potrai farlo... A meno che appunto nel contratto non venga specificato che il proprietario ti sta affittando una porzione di immobile, tenendosi una stanza per sé... Solo a quel punto sarebbero leciti i 2 stati di famiglia.

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Bastimento ha scritto:

Non vorrei insistere, ma se prendo alla lettera le tue affermazioni , rimango perplesso.

? I vigili verranno a casa? ne dubito molto (non c'è nessun extracomunitario)
? conseguenze a seguito di censimento? medesimo dubbio: iter e finalità distinte.

Io credo che la conseguenza sia che per il comune entrambi avranno la medesima residenza:
se la casa è monofamiliare assumeranno che coabitano
se è un condominio, e non rilevano il nr di interno o i dati catastali, in Comune non sorgerà alcun problema.

Credo invece verranno problemi con le volture delle utenze.

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dormiente ha scritto:

E' un problema del locatore!

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Bastimento ha scritto:

Certamente. Non mi pare di aver detto il contrario: ritenevo solo che i problemi non sarebbero scaturiti dalle due ipotesi di verifica che citavi.

L'unico aspetto che riguarda Francesca, è sapere se mantenendo il locatore la residenza nel medesimo immobile, possa vantare in futuro un diritto di accesso. E verificare se possano sorgere difficoltà nel subentro delle utenze.

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Bastimento ha scritto:

Questo della residenza è un terreno scivoloso, e sospetto che i comportamenti dei vari comuni non siano omogenei. Avrei dei dubbi sulla affermazione citata.
Io ho seguito l'iter per la domanda di residenza della compagna more-uxorio del mio inquilino (sembra una definizione d'altri tempi, ma non è questione moralistica: il diritto italiano non riconosce i conviventi come facenti parte dello stato di famiglia).
La domanda richiede che sia indicato solo il titolo di possesso dell'immobile: se Francesca dispone di un regolare contratto, deve solo indicarne gli estremi di registrazione. Non è in quella sede che emerge la concomitanza di residenza con il locatore.

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brina82 ha scritto:

In ultimo, sia il vigile, sia l'impiegato dell'ufficio tributi, hanno dato una rapida lettura al contratto di affitto... (e ovviamente qualora ci fosse stato scritto che il proprietario continuava a risiedere lì, è chiaro che o sarebbe stata negata la residenza a me, o fatta spostare per forza a lui...)...

(assicurandosi inoltre che si trattasse di un 4+4 per poter rilasciare la residenza, ma non vorrei andare fuori tema visto che di ciò si è parlato anche in altre sezioni).

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brina82 ha scritto:

Sulla domanda da presentare al Comune (almeno su quella che ho presentato io di recente), c'era una sezione in cui indicare se "altre persone risiedono nell'immobile" o qualcosa del genere (domani controllo e spiego meglio), ed occorreva eventualmente indicarne gli estremi...

Inoltre, per quanto riguarda i vigili, è prassi comune che vengano a casa a cercarti per verificare la residenza, e qualora non vi trovassero nessuno, lasciano un biglietto con su scritto di presentarsi al comando in data x ed orario y...

Bene, presentatomi, il vigile mi ha domandato dove risiedesse il proprietario, assicurandosi del fatto che appunto non risiedesse lì...

In ultimo, sia il vigile, sia l'impiegato dell'ufficio tributi, hanno dato una rapida lettura al contratto di affitto... (e ovviamente qualora ci fosse stato scritto che il proprietario continuava a risiedere lì, è chiaro che o sarebbe stata negata la residenza a me, o fatta spostare per forza a lui...)...

(assicurandosi inoltre che si trattasse di un 4+4 per poter rilasciare la residenza, ma non vorrei andare fuori tema visto che di ciò si è parlato anche in altre sezioni).

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