La proposta di acquisto va sempre ritirata anche se rifiutata?

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francesca7

Membro Attivo

Agente Immobiliare

• 26 Marzo 2015

• #1

quando un venditore fa scadere il tempo disponibile per dare risposta ad una proposta di acquisto, non si fa sentire per dare una qualsiasi risposta, bisogna pretendere di ritirare ugualmente la proposta anche se scaduta con scritto rifiutata? Si puo chiedere di scrivere anche le motivazioni?

Secondo me è troppo semplice la sola telefonata dove ti viene comunicato che ancora ha da pensarci!! Mi dite voi come vi comportate? Grazie delle risposte

 

Umberto Granducato

Fondatore

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Agente Immobiliare

• 26 Marzo 2015

• #2

francesca7 ha scritto:

bisogna pretendere di ritirare ugualmente la proposta anche se scaduta con scritto rifiutata?

Clicca per espandere...

gliela consegni?

 

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francesca7

Membro Attivo

Agente Immobiliare

• 26 Marzo 2015

• #3

Scusa Umberto non ho capito la tua domanda!! Io la proposta l'ho consegnata una settimana fa, è scaduto il tempo e quindi mi chiedevo se il venditore deve comunque consegnare a me la proposta con scritto rifiutato con eventuali motivazioni, da potere mostrare ai clienti proponenti.

 

Rosa1968

Membro Storico

Agente Immobiliare

• 26 Marzo 2015

• #4

Ciao Francesca, come mai questa distanza con il cliente venditore?

 

Umberto Granducato

Fondatore

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Agente Immobiliare

• 26 Marzo 2015

• #5

La proposta, una volta che ti incontri e gliela illustri dettagliatamente, io non la consegnerei materialmente: è un documento intestato con firme ect, che finchè non viene controfirmato terrei in ufficio.
Faccio un esempio sciocco, il primo che mi viene in mente: il proprietario potrebbe controfirmarla, sostenere di avertene dato copia e ritenerti responsabile di non aver comunicato nei tempi l'accettazione e quindi di non aver concluso l'affare per tua negligenza.
premesso questo direi di si anche se non c'è obbligo: magari meglio un incontro

 

F

francesca7

Membro Attivo

Agente Immobiliare

• 26 Marzo 2015

• #6

Perchè dovrebbe fare una cosa del genere? Se il cliente mi chiede di potere leggere e far vedere la proposta in tutto il suo contenuto per fare i conti e riffletere non gliela devo dare? Probabilmente hai ragione tu, io non avevo mai visto la cosa sotto questa luce.
Per Rosa, questa sera ho il deficit di comprensione, distanza in che senso. Io l'ho rincorso tanto per potere fare vedere il bene a dei clienti abita lontano è una persona impegnata al quale non ti puoi rivolgere spesso ma con i suoi tempi.

 

Umberto Granducato

Fondatore

Membro dello Staff

Agente Immobiliare

• 26 Marzo 2015

• #7

francesca7 ha scritto:

Perchè dovrebbe fare una cosa del genere? Se il cliente mi chiede di potere leggere e far vedere la proposta in tutto il suo contenuto per fare i conti e riffletere non gliela devo dare? Probabilmente hai ragione tu, io non avevo mai visto la cosa sotto questa luce.

Clicca per espandere...

il mio era un esempio astratto, non sulla tua vicenda. Generalmente ti sconsiglierei di lasciare in mano ad altri un documento intestato con dati sensibili e firme (oltretutto non solo tue) finchè non è tutto definito. Puoi, al limite, fare una fotocopia togliendo intestazione e firme, anche se credo si ricordi molto bene l'offerta.

 

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francesca7

Membro Attivo

Agente Immobiliare

• 26 Marzo 2015

• #8

Ok premesso quanto mi hai consigliato, tanto più chiedo indietro la proposta con scritto quello che sara!!! Grazie

 

Rosa1968

Membro Storico

Agente Immobiliare

• 26 Marzo 2015

• #9

Francesca scusa ma l'impressione che ho avuto e in parte lo hai confermato, é che non abbia preso sul serio quella proposta. Ci stanno gli impegni. Ma dal momento che hai deciso di mettere in vendita hai una proposta con una scadenza come minimo qualche chiamata l'avrebbe dovuta fare. Io la penso come Umberto. Nessuna proposta con dati al venditore. Faccio vedere assegno condizioni al limite copia senza i dati sensibili. E il giorno prima della scadenza ultimo avviso che si fa?

 

dormiente

Membro Senior

Agente Immobiliare

• 27 Marzo 2015

• #10

Secondo me queste modalitá di accettazione della proposta bisognerebbe sottoscriverle quando si prende l'incarico. Ossia il proprietario si obbliga a motivare la non accettazione di una proposta.
A me una volta é successo che avevo consegnato una proposta conforme alla richiesta, a un proprietario, il quale l'ha lasciata scadere.
I proprietari erano due, l'altro, mai visto e conosciuto.
Dopo qualche mese, ho scoperto che i miei proponenti erano nell'appartamento.
Al mio legale hanno detto che avevano concluso con altra agenzia ma non si sa quale............