Rilevo solo ora queste argomentazioni, ammettendo che in alcuni passaggi, si leggono degli spunti interessanti.
Mentre in altri, con riferimento alla mattanza che dovremmo subire dalle banche, mi trovo in pieno disaccordo.
Partendo dalle prime argomentazioni,
vero è che troppe volte si vedono colleghi sempre pronti alla "caccia alle streghe".
Pure sul ns forum a più riprese, ho letto commenti avventati, suggerimenti, invocazioni, esortazioni a rivolgersi o finire dai giudici, tribunali, avvocati.
Cause, esposti, contenziosi, sentenze di cassazione dell'ultimo secondo e chi più ne ha più ne metta.
Meglio sarebbe, in ufficio come sul forum, parlare alla gente come si mangia.
A più riprese ho risposto che sia meglio nominarli il meno possibile questi attori e le conseguenze che ne possono derivare.
Le case bisogna venderle e non tentare di farlo.
Per quello che riguarda la questione del rischio di finire "sbranati" dalle banche invece,
in primo luogo, necessita informare che alcuni istituti, come ad esempio il colosso Banca intesa, già da tempo, si sono adoperati ad eliminare gli esuberi, attivando una nuova strategia.
Ciò perchè le nuove e pure giovani "assunzioni", costano meno ed hanno di gran lunga minor impatto sulle spese tributarie e fiscali, rispetto ai "matusalemme" in seno a queste aziende, che pure sono meno aggiornati e poco ricettivi alle tecniche informatiche, ormai largamente diffuse.
Fatta questa premessa, a me non fà paura misurarmi sul mercato, con questo o quel soggetto.
Il motivo è molto semplice:
...La vendita è l'ultima ruota del carro....
Vi confesso che spesso mi capita, ove può essere conveniente, di riconoscere le commissioni a questa o quella agenzia, che con me collabora in quel o questo contesto di vendita.
L'acquisizione, la ricerca di immobili freschi, la "caccia" per il conseguimento di prodotti immobiliari, da inserire in portafoglio e da destinare alla vendita, è l'essenza della nostra professione.
La vera attività dell'agente immobiliare.
Ovvero l' ACQUISIZIONE.
Se a questa primaria attività si desse la giusta importanza e attenzione, non capiterebbero così spesso le "sovrapposizioni" tra questa e quella agenzia, o le problematiche di cui argomentava sopra
@Mil
Su questa materia occorre ammettere, che vicende riferite, come nel sarcastico esempio citato, "dell'apertura della porta sei prima", trovano nella condotta di alcuni colleghi, una diffusa conferma.
Se l'esercizio di ricerca e acquisizione di immobili è ben fatto, nulla v'è da temere.
Da alcuno.
Li voglio proprio vedere i dipendentucci neoassunti delle banche misurarsi su questo terreno.
Un esempio pratico...?
Casa indipendente, appena conseguita con incarico in esclusiva.
Giardino, e accessi pedonali e carraio privati, posizione strategica, prezzo..?
Democratico, con opprtunità di rivedere al ribasso
Una primizia.
Una vera e propria "prima visione" che si presenta sul mercato già da domani.
Saldamente "tenuta in mano" per essere venduta
Un assegno che attende solo la data e o "il nulla osta" per poter essere incassato.
Basta fare l'ultima cosa che necessita:
Venderla!
Che tu sia una banca, un concorrente, un collega, un professionista o un semplice cliente, da me devi venire se la vuoi comprare.
Diversamente "Anderseen...!"
Dalle mie mani non me la togli neanche se ti chiami Arsenio Lupin.
Il resto te lo concedo.......ma questo proprio no!
Davvero ineccepibile, un intervento da incorniciare, condivido in toto. Traspare anche un encomiabile entusiasmo (non proprio da tutti) nello svolgimento della propria attività lavorativa. Alcuni qui dovrebbero prendere nota, invece di pontificare sciorinando cause legali, statistiche di sentenze, ricorsi ad avvocati, giudici, etc. La gente si irrita ancora di più nel leggere queste sciocchezze, invece di assistere (e partecipare) a modalità di risoluzione delle varie problematiche con costruttività e senso pratico.
