Pagamento provvigione agenzia dopo fine mandato

buonasera a tutti ho visto tutti i vosti post tutti molto interessanti devo dire ,partendo dal primo molto professionale con tutte le normative di legge tutte in difesa dell'agenzia intermediaria,ma a tutela del venditore leggi e regolamenti neanche l'ombra se ci fossero insieme alla trasparenza alla buona fede di chi si impegna a comprare un immobile , per alcuni le case sono solo luoghi di passaggio ,beni da affittare,assegni da ritirare a fine mese,occasioni per investire denaro ,per molti altri invece sono luoghi dove vivere ,dove tornare ogni sera per stare con i propri cari ,dove raccogliere gli oggetti colmi di ricordi ,intrisi di fatica e sudore, grande onestà ,fierezza per essere riusciti ogni mese per -15-20 anni a pagare la rata del mutuo ,è quando sogni una casa un pò più grande e finalmente dopo tanti tentativi arriva la promessa d' acquisto sei felice e guardi avanti con serenità anche se dovrai accendere un altro mutuo non ha importanza perche tuo figlio avrà piu spazio per giocare e potrai invitare tanti amici a cena e vedrai la tua compagna che prepara piatti prelibati in cucina e non nell'angolo cottura ,io faccio parte di quei molti altri e come ha sottolineato specialist una situazione come la mia non si augura neanche al peggior nemico..grazie ancora a tutti ...

specialist ha scritto:

Tutta questa solerzia da parte dell'agenzia sarebbe stata più apprezzabile prima della firma del preliminare e non guarda caso dopo.....

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tù si amico specialist sai dire cose più che giuste, e quello che non mi fà stare tranquillo è che quando abbiamo chiesto la sua collaborazione per testimoniare all'udienza ha fatto quasi finta di non conoscerci!! sono momenti che fanno girare i ...bene un saluto e a presto vi racconterò come procede se vi farà piacere notte...

alessandro66 ha scritto:

Sai cosa contesto alle agenzie che non fanno i controlli? Non tanto il fatto di non farli, non essendo un dovere professionale, ma il fatto di non avvisare il venditore dei rischi a cui va incontro se non ha tutto a posto e ritirare proposte che non prevedano un condizione sospensiva legata alle visure...in questi casi, secondo me, c'è malafede perché se poi succede qualcosa, legalmente hanno la coscienza a posto e le devi pagare ma ci vuole veramente poco per tutelare le parti.

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Diciamo che a questo punto è meglio prima controllare personalmente tutta la documentazione relativa all'immobile a meno che non vi sia la certezza al 100% della regolarità. Solo dopo procedere con la vendita. Queste disavventure possono capitare a chiunque è come sempre è meglio prevenire.

specialist ha scritto:

Diciamo che a questo punto è meglio prima controllare personalmente tutta la documentazione relativa all'immobile a meno che non vi sia la certezza al 100% della regolarità. Solo dopo procedere con la vendita.

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Diciamo che se ti aspetti che un agente faccia tutto questo sei fuori strada.

I piu' virtuosi fanno la visura ipotecaria alla presa incarico ma sono purtroppo rari.

Spero che leggano la sentenza a cui accennavo prima e si ravvedano.

miciogatto ha scritto:

Diciamo che se ti aspetti che un agente faccia tutto questo sei fuori strada.

I piu' virtuosi fanno la visura ipotecaria alla presa incarico ma sono purtroppo rari.

Spero che leggano la sentenza a cui accennavo prima e si ravvedano.

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Deduzione logica: se tanto con o senza AI si rischia uguale, allora tanto vale fare senza.

Non volevo dire questo.

Dipende dall'agente e da te.

Se l'agente e' in gamba e sa il fatto suo molto meglio l'agente del fai da te.

Se tu sei in gamba e l'agente e' scarso ... cambia agente.

buonasera a tutti ,facendo la somma dei consigli che mi sono arrivati coi vostri post ho capito che se non si trovano persone in gamba e preparate come molti di voi,portare a termine una vendita del proprio immobile non sia affatto cosi facile ,poi tutto quello che è successo nel mio caso mi porta ad avere ancor meno fiducia di poter riuscire appena potrò di riuscire a realizzare la vendita, sto aspettando notizie per quanto riguarda a chi chiedere conto un amico di famiglia ha accennato qualcosa riguardo il costruttore e o il precedente propietario vorrei mi deste la vostra opinione se vi va ,che ne pensate? potrò essere risarcito per la difformità che ha poi mandato all'aria la vendita e mi ha causato la citazione e..il resto lo conoscete , a presto

miciogatto ha scritto:

Non volevo dire questo.

Dipende dall'agente e da te.

Se l'agente e' in gamba e sa il fatto suo molto meglio l'agente del fai da te.

Se tu sei in gamba e l'agente e' scarso ... cambia agente.

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Non mi riferivo a quello che hai detto in particolare, ma a tutto quello che è emerso. Sono deduzioni, considerazioni. I controlli sulla documentazione dell'immobile sono facoltativi, quindi per non correre rischi meglio farli per conto proprio. I contratti li redige meglio un notaio, è più sicuro. Concedo all'agente un vantaggio sul reperimento degli acquirenti rispetto al privato.

micheal2011 ha scritto:

buonasera a tutti ,facendo la somma dei consigli che mi sono arrivati coi vostri post ho capito che se non si trovano persone in gamba e preparate come molti di voi,portare a termine una vendita del proprio immobile non sia affatto cosi facile ,poi tutto quello che è successo nel mio caso mi porta ad avere ancor meno fiducia di poter riuscire appena potrò di riuscire a realizzare la vendita, sto aspettando notizie per quanto riguarda a chi chiedere conto un amico di famiglia ha accennato qualcosa riguardo il costruttore e o il precedente propietario vorrei mi deste la vostra opinione se vi va ,che ne pensate? potrò essere risarcito per la difformità che ha poi mandato all'aria la vendita e mi ha causato la citazione e..il resto lo conoscete , a presto

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Se sei stato citato nel 2011, immagino tu abbia acquistato prima del 2010 e la norma sulla nullità dell'atto in mancanza della conformità catastale non era ancora entrata in vigore quindi non la puoi chiedere a tuo favore. Una volta acquistato l'hai fatto nello stato di fatto e di diritto in cui si trovava l'immobile e ti sei assunto la responsabilità degli abusi presenti. Per rivalerti su costruttore o precedente proprietario dovresti dimostrare che tali abusi erano già presenti e che ti sono stati nascosti, dopo di ché preparati ad un'altra causa lunga n anni durante i quali potresti continuare a non poter vendere. Ti consiglio di concentrati sulla soluzione di quella attuale e...amen!

buonpomeriggio a tutti voi , gent.issimo Alessandro ,forse non hai letto il mio post di martedi scorso o io non ho spiegato bene il tutto : io ho venduto tramite agenzia il mio appartamento nella primavera 2011 ,io sono arrivato dopo il preliminare regolarmente registrato, a conoscenza della difformità esistente per la prima volta ( io l' ho acquistato nel 2001) e poi il rogito è stato momentanemente sospeso con data da destinare , poi ho sistemato tutto a mie spese ,ma il promissario aquirente non essendosi mai espresso ne prò ne contro la conclusione dell' inpegno preso mi ha spedito una - bella- citazione , io ho solo seguito le indicazioni del mio intermediario con massima fiducia sicuro che poi averi venduto capisci? io ho fatto ciò che si doveva ma la contro parte ha voltato bandiera all'ultimo minuto come diceva giustamente Rosa non è stato firmato nessun accordo, per me valeva la promessa presa , e come dice il proverbio fidarsi è bene non fidarsi è meglio...