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oldbrava

Ospite
Salve,
nel nostro condominio io ed il mio vicino di garage ci siamo accorti di avere il n.ro di subalterno uguale.
Da visura fatta all'agenzia delle entrate risultano a mio nome gli stessi dati che ho nell'atto di compravendita.
Mi chiedo per ripristinare l'errore a chi spettano le spese e a quanto ammonterebbero ?
 

SALVES

Membro Senior
Professionista
Non ho ben capito nel tuo rogito cosa è trascritto nei dati catastali?
coincidono con la visura?
Quelli del tuo vicino come sono?
 
O

oldbrava

Ospite
Nel mio rogito i dati coincidono perfettamente con i dati della visura catastale.
Nel rogito del vicino i dati sono gli stessi, (a suo dire) ma... la visura catastale fatta con subalterno progressivo (sia n.ro prima al mio sublalterno che n.ro successivo) riporta il primo i dati del costruttore, ed il secondo i dati di un altro condomino ???
Quindi non capisco come fa a sostenere questo .
 

SALVES

Membro Senior
Professionista
Fate visionare ad un tecnico i due rogiti che provvederà ad identificare la particella catastale in riferimento ai confini descritti, per poi a seconda del risultato procedere tramite consulenza notarile alla rettifica di uno dei due rogiti.
 
O

oldbrava

Ospite
Le eventuali spese per rettifica rogito di chi sono a carico, premesso che l'errore non stia nel mio ?
 
O

oldbrava

Ospite
Salve,
scusate se ritorno su questo argomento, la situazione per varie cause è ancora la stessa, vorrei capire come avvengono le assegnazioni dei Subalterni, devono essere progressivi (ad es. un garage puo' avere sub 3 e quello confinante sub 7) ?
Nel mio caso avendo il subalterno 35 sia nell'atto di compravendita che nei dati catastali ed ammesso e non concesso che il vicino abbia nel suo atto gli stessi dati come può pretendere che sia io a dover rettificare (onerosamente) il mio atto ?
Anche se lui sostiene che il suo atto e stato stipulato qualche anno prima del mio, se così fosse l'incongruenza sarebbe venta fuori allora, quindi perché al catasto risultano i miei dati ?
 

elisabettam

Membro Senior
Agente Immobiliare
Salve,
scusate se ritorno su questo argomento, la situazione per varie cause è ancora la stessa, vorrei capire come avvengono le assegnazioni dei Subalterni, devono essere progressivi (ad es. un garage puo' avere sub 3 e quello confinante sub 7) ?
Nel mio caso avendo il subalterno 35 sia nell'atto di compravendita che nei dati catastali ed ammesso e non concesso che il vicino abbia nel suo atto gli stessi dati come può pretendere che sia io a dover rettificare (onerosamente) il mio atto ?
Anche se lui sostiene che il suo atto e stato stipulato qualche anno prima del mio, se così fosse l'incongruenza sarebbe venta fuori allora, quindi perché al catasto risultano i miei dati ?
prova a fare visura delle prorpietà del vicino o fatti mostrare il rogito
 
O

oldbrava

Ospite
Fatto risulta a nome del costruttore. Ho saputo che ci sono casi in passato in cui i rogiti non venivano comunicati/registrati al Catasto, se così fosse chi ha ragione ?
 

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