mariobross

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Privato Cittadino
buon giorno sono il proprietario di una strada privata dove ci sono 6 unita' abitative di cui una mia tutti hanno il diritto di passo pedonale e carraio volevo sapere se la manutenzione della strada e' solo a carico mio grazie per la risposta
 

SALVES

Membro Senior
Professionista
Dovresti dare maggiori indicazioni circa:
La strada è oggetto di servitù di passaggio?
oppure la strada è condominiale che da accesso alle sei unità abitative?
Quale documentazione esiste circa l'istituzione della strada ad uso passaggio pedonale e carraio per le sei unità abitative?
Vedi di dare maggiori informazioni per poter dare un'indicazione più corretta.
 

mariobross

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Buon giorno tt i proprietari 6 hanno diritto di passo carraio e pedonale io sono il proprietario della strada e nessuno vuole partecipare alle spese di manutenzione della strada
 

SALVES

Membro Senior
Professionista
Se come ipotizzo da quello che hai scritto, la manutenzione è a carico degli aventi diritto ad usarla.
Nell'istituzione di questo passaggio ci sarà scritto il modo di ripartizione delle spese della manutenzione.
 

mariobross

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Buon giorno sugli atti notarili c'è scritto che hanno diritti di passo carraio e pedonale non parla di ripartizione delle spese e dal momento che io gli ho venduto le case ma mi sono tenuto la proprietà della strada loro non vogliono partecipare alla manutenzione perché la strada è a fondo ghiaia per legge perche' sotto al terreno c'è una sorgente d'acqua quindi deve essere drenante ma logicamente passando la ghiaia di assorbe al terreno e si formano le buche
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Se come ipotizzo da quello che hai scritto, la manutenzione è a carico degli aventi diritto ad usarla.
Nell'istituzione di questo passaggio ci sarà scritto il modo di ripartizione delle spese della manutenzione.
La situazione di Mario non è insolita: anch'io conosco un caso simile. Un condominio gode del diritto di passaggio su una strada privata: ma non è specificato nulla in merito alla manutenzione.
Avevo però letto anch'io che comunque la manutenzione è a carico degli utenti: sarebbe interessante reperire però precedenti giuridici.
 

primis1

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
La situazione di Mario non è insolita: anch'io conosco un caso simile. Un condominio gode del diritto di passaggio su una strada privata: ma non è specificato nulla in merito alla manutenzione.
Avevo però letto anch'io che comunque la manutenzione è a carico degli utenti: sarebbe interessante reperire però precedenti giuridici.
salve,
secondo me bisogna entrare nella logica giuridica dell'istituto di fondo dominante e di fondo servente, dove al fondo dominante (proprietari degli immobili) va addebitata la manutenzione ordinaria della strada e al fondo servente (proprietario della strada) la manutenzione straordinaria, salvo diversa pattuizione dal titolo.
 

elisabettam

Membro Senior
Agente Immobiliare
salve,
secondo me bisogna entrare nella logica giuridica dell'istituto di fondo dominante e di fondo servente, dove al fondo dominante (proprietari degli immobili) va addebitata la manutenzione ordinaria della strada e al fondo servente (proprietario della strada) la manutenzione straordinaria, salvo diversa pattuizione dal titolo.
in questo caso il proprietario della strada usufruisce della stessa e quindi dovrebbe partecipare alla spesa
 

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