Valore immobile vicino tangenziale e elettrodotto

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GiuseppeMI

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dovresti sapere che la classe energetica non centra nulla con la schermatura dei campi elettromagnetici giacchè questi non possono essere schermati da muri, alberature o quant'altro.
Le leggi di riferimento sono del 92 e del 2003
Non vi è dubbio che vi è stata autorizzazione a costruire ma dovresti sapere che le normative italiane prevedono un valore di qualità in termini di esposizione ai campi elettromagnetici (misurato in microtesla) molto superiore a quello di altri stati ma è un discorso complesso che è chiaro che tu non conosci quindi ti prego di lasciare spazio agli altri nella risposta alla mia sacrosanta domanda. Arigrazie
 
Bagudi

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Dubito molto che dei colleghi agenti immobiliari ti diano "a occhio" una risposta, per quanto sacrosanta.
 
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GiuseppeMI ha scritto:
Buongiorno, chiederei un consiglio a voi esperti immobiliari per sapere quale proposta fare ad un immobile che ho individuato
Palazzo nuovo di 2 anni, appartamento in Classe energetica A.
Problema:parte posteriore dell'appartamento (cucina, bagno e camera da letto) al terzo piano di 4, affaccia su di un campo aperto dove a 100/110 metri circa c'è la tangenziale (che a tutti gli effetti è una autostrada a tre corsie per carreggiata) e a 40/50 metri circa i cavi dell'alta tensione di un elettrodotto a 380kv.
Secondo voi quanto vale questo immobile?
Quanto è giusto decurtare in termini % dalla richiesta iniziale?
Grazie infinite
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Io un appartamento così non lo vorrei neanche se me lo regalassero. Tieni anche conto delle verosimili difficoltà che incontreresti se decidessi in seguito di rivenderlo.
 
G

GiuseppeMI

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Cosa serissima, altro che scherzo, in Germania le case vicino agli elettrodotti vengono valutate il 50% in meno rispetto al valore reale.Dalle vostre risposte si capisce che non vi è sensibilità sul tema qui in italia.
Attendo vostri commenti e valutazioni a proposito, grazie mille
 
M

marcellogall

Ospite
GiuseppeMI ha scritto:
Cosa serissima, altro che scherzo, in Germania le case vicino agli elettrodotti vengono valutate il 50% in meno rispetto al valore reale.Dalle vostre risposte si capisce che non vi è sensibilità sul tema qui in italia.
Attendo vostri commenti e valutazioni a proposito, grazie mille
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Visto che nessuno di noi vuole fare una valutazione per qualcosa che non acquisterebbe mai e considerando il fatto che in Germania lo sconto è del 50%,
prova a fare un'offerta con lo sconto del 40%. Al massimo ti diranno di no.
 

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