Dopo il rogito avevo l'affitto pagato ma anche il mutuo

P

Pastasciutta

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Privato Cittadino
Non so come funziona con le locazioni ma qui c'è un rogito, è per questo che chiedevo cosa dice la legge in questo caso.
Cioè se il rogito fosse stato il 20 avrei pagato il mese intero e 11 giorni di mutuo ad esempio.. a me sembra assurdo.
 
gmp

gmp

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Privato Cittadino
Pastasciutta ha scritto:
Non so come funziona con le locazioni ma qui c'è un rogito, è per questo che chiedevo cosa dice la legge in questo caso.
Cioè se il rogito fosse stato il 20 avrei pagato il mese intero e 11 giorni di mutuo ad esempio.. a me sembra assurdo.
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la legge non dice assolutamente niente...
 
dormiente

dormiente

Membro Senior
Agente Immobiliare
Il canone di locazione si paga in anticipo, non alla fine del soggiorno.
Se in teoria il conduttore se ne va prima della scadenza del mese, non gli viene restituito niente. Quindi come locazione non hai pagato nulla in eccesso.
L'Ente non ti deve restituire niente. Potevi posticipare il rogito al 1 agosto ma forse.......sarebbe scattato un altro mese di affitto!
 
Ultima modifica:
P

Pastasciutta

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Privato Cittadino
Grazie per i chiarimenti.
Quindi, per chiudere, chi vende una casa con un affittuario dentro ha diritto a tenere l'affitto per tutto il mese e i giorni restanti dopo il rogito non spettano al nuovo proprietario (pensavo funzionasse così).
 
dormiente

dormiente

Membro Senior
Agente Immobiliare
Non facciamo confusione, tu eri un conduttore che poi é diventato proprietario dello stesso appartamento che avevi in locazione. Hai pagato l'affitto del mese corrente e il giorno prima della scadenza mensile della consegna dell'immobile, hai rogitato.
 
P

Pastasciutta

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Scusa dormiente ma il tuo ultimo messaggio non lo capisco.
Cioè se compro una casa affittata ad una terza persona posso chiedere una parte dell'affitto al vecchio proprietario ma se sono io stesso il conduttore no?
 
dormiente

dormiente

Membro Senior
Agente Immobiliare
Pastasciutta ha scritto:
Scusa dormiente ma il tuo ultimo messaggio non lo capisco.
Cioè se compro una casa affittata ad una terza persona posso chiedere una parte dell'affitto al vecchio proprietario ma se sono io stesso il conduttore no?
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"Posso chiedere" ?
Chiedere si può sempre chiedere, ma non è detto che l'altro abbia l'obbligo di soddisfare la tua richiesta.
Nella compra -vendita ci si accorda prima, il frazionamento dell'affitto può esserci fra acquirente e venditore se si sta vendendo un appartamento locato, ma con gli Enti questi accordi li vedo improbabili, sono loro che dettano le modalità.
Tu non hai acquistato un appartamento locato, tu lo hai acquistato libero.
Leggi il rogito.
Con l'Ente venditore vuoi disquisire sui giorni che compongono il mese? C'è chi dice che sono 30.
Fai bene a rivolgerti al Notaio, così sentiamo.
 

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