EkkomiEkkolo

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Buongiorno

Sono nuova di questo forum.
Grazie per avermi accettata.

Vorrei porvi un quesito.

Io ho sottoscritto un mandato di vendita in esclusiva da novembre 2014 fino al 13 novembre 2015 con un'agenzia.

Nel mandato il prezzo stabilito è di 210.000 e loro l'hanno pubblicizzata a 190.000 e da allora non mi ancora portato nessuno.

detto questo, io ho già mandato la disdetta per il mandato (che intendo rispettare fino al 13 novembre).

Nel frattempo però avrei trovato per affittarla da fine agosto a tempo indetermintato.

Quello che vorrei chiedervi è:
- devo qualche penale o provvigione all'agenzia?
- io ho intenzione di mantenere la casa in vendita e non voglio recedere anticipatamente (per la penale)

Nel mandato c'è scritto che devo l'80% della provvigione solo nel caso che venda a qualcuno che non mi hanno portato loro (quindi violando l'esclusiva) o recendendo anticipatamente.

Ma in caso di affitto?
A cosa vado incontro?

Grazie mille
 

ROSFRUM

Membro Attivo
Privato Cittadino
Quindi non vuoi più vendere ma solo affittare. Nell'incarico avevi specificato condizioni tipo libero al rogito oppure locato a (condizioni di solito presenti sui moduli prestampati)?Secondo me non c'è problema in pratica, anche perchè prima di vendere e, quindi di riconoscere la provvigione all'AI, prima devi accettare una proposta di acquisto, cosa che non sei obbligato a fare se il prezzo non ti soddisfa ed è difficile che il prezzo sia proprio quello sull'incarico. Hai fatto cmq bene a dare disdetta...
 

EkkomiEkkolo

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
No, ho ancora intenzione di vendere.
Se l'agenzia troverà degli acquirenti da qui a fine mandato, ben venga.
Però, nel frattempo almeno la metto a reddito.

Nel mandato la zona dedicata alla locazione è sbarrata.
Non c'è scritto altro.
Boh.
Grazie
 

elisabettam

Membro Senior
Agente Immobiliare
No, ho ancora intenzione di vendere.
Se l'agenzia troverà degli acquirenti da qui a fine mandato, ben venga.
Però, nel frattempo almeno la metto a reddito.

Nel mandato la zona dedicata alla locazione è sbarrata.
Non c'è scritto altro.
Boh.
Grazie
se l'incarico è a € 210.000 e loro pubblicizzano a € 190.000 ci sarebbe da discutere.
Li hai autorizzati tu ?
 

ROSFRUM

Membro Attivo
Privato Cittadino
No, ho ancora intenzione di vendere.
Se l'agenzia troverà degli acquirenti da qui a fine mandato, ben venga.
Però, nel frattempo almeno la metto a reddito.

Nel mandato la zona dedicata alla locazione è sbarrata.
Non c'è scritto altro.
Boh.
Grazie
Però il prezzo di vendita da occupato subirà una bella batosta....
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
Penso tu debba ragionare molto seriamente sui passi che fai.
e non badare solo alla penale .... parla con l'agenzia che sta trattando la vendita e metti in chiaro alcune cose, intanto il motivo del non rispetto del prezzo di incarico. Ma chi ha fatto il prezzo? Tu o l'agenzia?
 

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