Ampio bilocale + box doppio del 2001 in Brianza ereditato, con spese condominiali irrisorie. Aggiungo e sottolineo che per me è niente più di un oggetto di cui liberarsi con la vendita. Ho avuto e sto avendo le mie offerte, ma il problema principale è sempre quello del finanziamento per l'acquisto.
e abbassando la richiesta non trovi chi riesce a rientrare nelle condizioni possibili di finanziamento? ovvero offerte di persone solvibili e non sognatrici?
Concordo
Concordo
Dati essenziali
Giustissimo
Se nell'incarico c'è scritto che vendi l'immobile libero allora non puoi affittarlo se non modificate quell'aspetto dell'incarico. Intanto perché di un anno? In ogni caso è lungo, non vendete e quindi si può proporre all'agenzia una modifica, non pensare a che a loro faccia piacere pubblicizzare un immobile che non genera interesse. quindi io direi di fare la modifica, cambiando stato (da libero ad occupato ad euro...) e cambiare il prezzo, abbassandolo. Non dovrebbero avere nulla da ridire, ciao!
Abbassare ulteriormente il prezzo non servirebbe a niente, anzi sarebbe controproducente. Chi vede un prezzo pubblicato anche se basso si aspetta uno sconto, pubblicizzando ad un prezzo inferiore chiederebbero comunque sempre uno sconto e così via, si entra in un circolo vizioso perchè per la gente il prezzo è sempre un listino da scontare. Inoltre i finanziamenti spesso non vengono concessi non per motivi legati al reddito in senso stretto, ma per inaffidabilità dei debitori per vari motivi. Mi sono reso anche conto che le banche non hanno in fondo tutti i torti, è la gente in generale che non si accontenta e vuole fare il passo più lungo della gamba. Da un certo punto di vista è più giusto e normale adesso, rispetto a dieci anni fa quando erogavano mutui a tutti al 100% o più.
non concordo, le (rare) vendite che osservo, avvengono per immobili proposti a un prezzo realmente concorrenziale rispetto ai concorrenti, in quel caso gli sconti spuntati sono circoscritti al 5-10%; a meno che non ci siano molte visite, in quel caso vale la pena sperare - ma non troppo a lungo - in una controproposta a sconto >10%.
Adesso probabilmente, visto che il box doppio è molto richiesto dai vicini, "abbasserò" il prezzo di 20000€ vendendo l'appartamento a parte prima di vendere il box. Dopodichè farò un'asta per il box con i vicini, puntando a 25000€.
