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nadiab68

Ospite
Mi sembra di capire che la tua offerta sia molto inferiore alla cifra richiesta, il che fa sì che il mediatore abbia responsabilità molto relativa sulla mancata conclusione, per cui non capisco le tue domande iniziali sulle conformità dell'immobile...
si si la sua responsabiltà sulla mancata conclusione è limitata al fatto che non ha fatto il suo mestiere che è quello di MEDIARE semplicemente, di sapere cosa stava facendo vendere al suo cliente, di farmi presente alcune cose (che non sapeva neanche lui perché non aveva approfondito con il suo cliente intimorito forse dalla spavalderia di queste qua.....) ma ormai è andata, è lo stesso.......
le mie domande iniziali sulla mancata conformità dell'immobile erano in relazione stretta alla cifra che i proprietari chiedono per quell'immobile che dopo diversi sbattimenti (miei!) è uscito alla fine essere oltretutto sotto convenzione PEEP e quindi soggetto a prezzo massimo di vendita nonché di caratteristiche precise dell'acquirente........scusate ma questi proprietari arroganti che credevano di avere la villetta perfetta e migliore sul mercato che alla mia proposta di acquisto di un 13% in meno rispetto a quello che chiedevano loro, hanno sbottato dicendo che non volevano regalare la casa e che non avevano fretta di vendere perché non hanno bisogno di soldi(pero' non volevano scendere con il prezzo e intanto la casa è vuota da quasi 3 anni e la loro madre ultrasettantenne si sbatte a cercare di tenerci a dietro ecc.)e che la casa era tutto a posto dal punto di vista urbanistico-catastale (senza neanche una carta che lo comprovasse, carte che mi sono procurata io pagando e che invece dicono che proprio tutto a posto non è) insomma con questa storia della convenzione PEEP secondo me la prenderanno un po' nel c...... hihihihihi salvo poi pero' trovare qualcuno che non chiede niente gliela compra e trova un notaio che fa l'atto alla cacchio di cane e via andare oppure ancora meglio trovano l'acquirente in malafede che arriva fino davanti il notaio salvo poi far presente che ci sono delle irregolarità, che c'è il Sig. PEEP di mezzo ecc. e si riprende il doppio della caparra, forse la faccio semplice ma è così che potrebbe andare la cosa credo.... e a me a quel punto riderebbe anche il b........ del ........!!!!!scusate....sono un po' esaurita tra il caldo e la ricerca della casa poi mettiamoci anche l'età hahahahahaha ciao a tutti
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Buongiorno chiedo a voi esperti parere: ma quando si acquista un immobile con agenzia chi è che si deve preoccupare di fornire tutti i documenti per vedere se lo stato di fatto dell'immobile è corrispondente ai disegni in archivio comunale, con il catasto ecc.? il venditore?l'agente per conto del venditore(che si prenderà la giusta provvigione) io che acquisto e quindi è mio interesse sapere cosa vado ad acquistare??grazie a chi vorrà rispondere
Il proprietario, ma l'agente immobiliare è tenuto ad una consulenza professionale, ad esempio informando il cliente dei documenti e delle verifiche necessarie. Di solito però fa tutto l'agente immobiliare, per le piccole cose spesso a spese sue.
 

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