Consegna delle chiavi al rogito senza avere i soldi disponibili?

Bagudi

Bagudi

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Palcoros ha scritto:
Il mio problema è che al preliminare non ho richiesto questa clausola
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Vuoi dire che non l'hai richiesta alla proposta...

Non c'è problema: dirai che ti sei interessato presso la banca, hai scoperto la schifezza e che non puoi fare diversamente.
Ovviamente con buonissime maniere.
L'importante è che ne parli prima di firmare il preliminare, in modo da inserirlo.
 
ab.qualcosa

ab.qualcosa

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Agente Immobiliare
Palcoros ha scritto:
Ma la mia domanda era più che altro se è legittimo da parte mia chiedere di consegnare le chiavi di casa una decina di giorni dopo il rogito (così da avere la valuta per fare l'altro acquisto), magari proponendo all'acquirente di trattenere una piccola somma fino alla consegna delle chiavi e/o una qualche forma di contropartita (risarcimento giornaliero oppure mobili presenti che potrei lasciare a loro o altro).
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E' legittimo chiedere, ma se non siete rimasti d'accordo così è anche legittimo dall'altra parte dire di no.
E non vedo perché la somma trattenuta dovrebbe essere necessariamente piccola, anzi.
 
B

Baracocol

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Comunque stiamo parlando di 10 giorni, cerchiamo di essere flessibili e che siamo tutti esseri umani e il venirci incontro non é un peccato mortale. Esco da un rogito nel quale sono quasi impazzito a causa di un AI inesistente fino al momento dell'assegno, una banca che si nasconde dietro la burocrazia e un mare di problemi, se anche il mio acquirente ed io ci fossimo scornati....ricordate Micheal Douglas in un giorno di ordinaria follia ? Comunque il mestiere dell agente immobiliare non lo farei neanche morto e stimo moltissimo chi lo fa bene e con il sorriso sulle labbra
 
elisabettam

elisabettam

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Agente Immobiliare
Baracocol ha scritto:
Questo è il mio primo messaggio e confermo che alcune banche chiedono 7 giorni di valuta anche per l assegno valido per l estinzione dell ipoteca, io ho un conto corrente congelato perchè nel conto dove avevo il mutuo che ho estinto vendendo casa non avevo molti soldi e ho "sconfinato" virtualmente. Insomma rogito al 28 luglio e conto congelato fino al 4 agosto. Fortuna vuole che il resto dei soldi li ho versati con assegno circolare in un altra banca che ha reso i soldi disponibili già ieri. Lupin dovrebbe imparare dalle banche
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la valuta dei circolari non può essere 7 giorni perché sono equiparati al contante.
Probabilmente si riferiscono alla disponibilità che è diversa dalla valuta
 
Rosa1968

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
Oggi non bisogna fare discorsi di comodo. Sono convinta che se avessero chiesto a te avresti avuto da dire. Quindi non ti rimane che spiegare la situazione e trovare un accordo che sottoscriverete da buoni e bravi parte acquirente e parte venditrice.
In bocca al lupo.
 
Rosa1968

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
elisabettam ha scritto:
la valuta dei circolari non può essere 7 giorni perché sono equiparati al contante.
Probabilmente si riferiscono alla disponibilità che è diversa dalla valuta
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Infatti ultimamente di questi assegni circolari se sente di ogni! Ma lo sapete che esistono i direttori di filiale e che questi problemi si risolvono tra il cliente e la banca?
 
B

Baracocol

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Io sono cliente da 15 anni, niente da fare, assegno circolare =7 giorni di valuta su banca X mentre poche ore dopo su bancs Y nella quale sono cliente da 1 mese. Sono solo ladri che quando chiedono vogliono subito anche fosse solo 1 euro, quando devi avere aspetti. Ah ma non sono solo le banche è qursta vecchia Italia
 

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