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DRM77
Ospite
Confrontandomi con varie agenzie e leggendo su internet mi rendo conto che l'iter non è per tutti uguale.
Voi come procedete di solito? Le vostre proposte prevedono che in caso di accettazione diventino preliminari? In quel caso le registrate o andate direttamente dal notaio per stipulare con lui il preliminare e dando l'assegno versato come caparra al notaio?Questa cosa mi sembra assurda dato che un'accettazione prevede una firma e quindi lasciando traccia deve essere poi registrata. Probabilmente l'iter differente seguito dalle varie agenzie mi ha confuso un poco le idee. Passate dalla vostra proposta accettata e convertita in preliminare e, dopo averla registrata, andate direttamente al notaio per il rogito che farà ovviamente riferimento alla caparra già versata? Se una proposta accettata che diviene preliminare deve essere registrata entro 20 giorni che senso ha andare dal notaio per un altro preliminare? Come vi comportate voi? Grazie.
A volte mi chiedo se non sia meglio una proposta che rimandi a un preliminare che non viene considerata più nulla. Quella non va registrata penso. Il problema è che molti obiettano dicendo che così facendo c'è il rischio di ritrovarsi con un pugno di mosche in mano in caso di ripensamenti. Io penso sia opportuno prima di tutto tutelari le parti...L'una tutelerebbe l'acquirente l'altra il venditore.
Voi come procedete di solito? Le vostre proposte prevedono che in caso di accettazione diventino preliminari? In quel caso le registrate o andate direttamente dal notaio per stipulare con lui il preliminare e dando l'assegno versato come caparra al notaio?Questa cosa mi sembra assurda dato che un'accettazione prevede una firma e quindi lasciando traccia deve essere poi registrata. Probabilmente l'iter differente seguito dalle varie agenzie mi ha confuso un poco le idee. Passate dalla vostra proposta accettata e convertita in preliminare e, dopo averla registrata, andate direttamente al notaio per il rogito che farà ovviamente riferimento alla caparra già versata? Se una proposta accettata che diviene preliminare deve essere registrata entro 20 giorni che senso ha andare dal notaio per un altro preliminare? Come vi comportate voi? Grazie.
A volte mi chiedo se non sia meglio una proposta che rimandi a un preliminare che non viene considerata più nulla. Quella non va registrata penso. Il problema è che molti obiettano dicendo che così facendo c'è il rischio di ritrovarsi con un pugno di mosche in mano in caso di ripensamenti. Io penso sia opportuno prima di tutto tutelari le parti...L'una tutelerebbe l'acquirente l'altra il venditore.
