Naturalmente trovo coretto che un proponente l'acquisto, dopo aver magari tenuto in ballo il venditore per 2 o 3 mesi, produca un'attestazione di non disponibilità all'erogazione, rinunciando ad istruire una nuova pratica nei sei mesi successivi.
Il proponente deve comprendere che, rispetto alla sottoscrizione di una proposta subordinata, l'eccezione deve risultare il mancato compimento dell'acquisto non la stipula del rogito per evitare la quale qualsiasi escamotage potrebbe dimostrarsi utile.
Per questo motivo, la clausola di subordinazione al mutuo dovrebbe essere sempre estremamente articolata e circostanziata.
secondo me ci si avventura in un terreno spinoso.
diciamo che un tizio sottoscrive una proposta con la famigerata clausola.
va in banca per chiedere il mutuo e, zak! non glielo danno.
se la si configura come rinuncia cliente, non si avrà il pezzo di carta che ufficializza la decadenza della proposta.
se si ufficializza la non concessione per 6 mesi non si può fare un'altra richiesta; come che la si rigira, l'affare sfuma.
poi è ovvio che c'è qualcuno che su questa... indeterminazione ci marcia sopra.
come che sia... se la gente prendesse la buona abitudine di andare in banca prima che in agenzia immobiliare...
