Acquisto edilizia convenzionata (area PEEP)

forumimmo ha scritto:

Nel mio caso la convenzione non ha termine (non è scritto)

Clicca per espandere...

Mi piacerebbe leggerla tutta.

Essendo iscritto da poco non posso lasciare messaggi in pvt, più in la molto volentieri.

Ti riporto gli articoli salienti:
"I trasferimenti di proprietà degli alloggi successivi al primo dovranno avvenire ad un prezzo determinato come segue:
- Al prezzo di prima cessione sarà aggiunta una quota corrispondente all'incremento percentuale medio degli indici mensili istat del costo costruzione di un fabbricato residenziale e dei prezzi del consumo per le famiglie operai e impiegati, da aggiornarsi ogni biennio.
In caso di ulteriore trasferimento, la determinazione del prezzo di cessione avverrà in analogia al secondo."

Poi...

"percentuale di deprezzamento determinata dal l'età dell'edificio, secondo la seguente tabella:
da 5 a 20 anni fino al 10%
da 20 a 30 anni fino al 20%
oltre 30 anni fino al 30%"

Abbastanza ridicolo anche il termine FINO AL che a casa mia vuol dire al massimo. Sarebbe più corretto fare una proporzione, ad esempio al 25° anno il 15% di deprezzamento.

forumimmo ha scritto:

"percentuale di deprezzamento determinata dal l'età dell'edificio, secondo la seguente tabella:
da 5 a 20 anni fino al 10%
da 20 a 30 anni fino al 20%
oltre 30 anni fino al 30%"

Clicca per espandere...

E dopo questo non dice che la Convenzione ha la validità di tot anni ?

No, termina con " La mancata osservanza delle sopra estese pattuizioni da parte dell'Impresa o dei suoi aventi causa comporterà delle sanzioni di cui al successivo art."
Articolo che tra l'altro parla di sanzioni solo a carico dell'impresa o non dei proprietari.

L'ho letta e riletta con la notaia e ci sono numerosi passi che sembrano lasciare la discrezionalità di chi legge in quanto il nostro italiano non sempre è chiaro (vedi esempio del post precedente).