Avv Luigi Polidoro

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Non so dirti, non mi è mai capitato nè mi sono mai posto il problema....
Nelle ipotesi di emergenza non mi sembra che siano i familiari a fornire il consenso, bensì provvede il sanitario secondo il proprio apprezzamento tecnico discrezionale.
Il consenso viene fornito esclusivamente dall'interessato, quando è in condizione di farlo.
 

Rosa1968

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Agente Immobiliare
Innanzitutto mi sto chiedendo che cosa sarà dei miei sgravi fiscali ottenuti per l'acquisto di una "prima casa", perchè so che, se vendo, ho tempo 1 anno per ricomprare, ma nel caso in cui la cosa fosse simultanea o addiritura prima acquisto e poi vendita (in termini di pochi giorni del rogito) che cosa succederebbe?
no, devi prima vendere e poi acquistare per avere l'agevolazione prima casa.
 

Elybnd

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Grazie a tutti per le risposte.
la mia casa è in un condominio, il quale ha una scala comune che porta agli appartamenti e al garage, in più nella parte a "facciata" sulla strada principale ci sono degli appartamenti descritti come "villetta a schiera" semplicemente per il fatto che hanno l'ingresso indipendente e non hanno appartamenti al piano di sopra. arrivano da piano terra a sottotetto. il mio è fatto così: ingresso indipentente, piano terra, primo piano, e soffitta/sottotetto.

non so da quanto tempo siano in vendita sinceramente, mi sono accorta che 3 mesi fa è spuntato un cartello "vendesi" su un balcone e così per curiosità sono andata a cercare su internet e ho trovato i due annunci. la metratura è migliore della mia, più spazi esterni (giardino uno e balcone l'altro) e l'esposizione rispetto alla strada trafficata è migliore.

una mia conoscente mi ha parlato di un appartamento in vendita da una ditta costruttrice che l'ha deprezzato perchè ha fretta di vendere, e mi ha detto che stanno valutando anche una sorta di permuta, purchè l'immobile ceduto sia di valore inferiore a quello acquistato, perchè appunto hanno bisogno di liquidità (anche se minima) nell'immediato. si tratterebbe dell'ultimo appartamento rimasto invenduto in un bel condominio, già abitato e completato per quanto riguarda gli altri appartamenti. rimangono solo da fare i rivestimenti nell'appartamento in vendita... però mi chiedo quanto possa convenire alla ditta edile fare questa permuta..per me legalmente penso sarebbe molto vantaggioso..


un'altra domanda: se incontrassi difficoltà nel vendere il mio appartamento, potrei metterlo in affitto e ipotecarlo, o usarlo come "garanzia" per ottenere un mutuo, il quale a questo punto sarebbe almeno almeno per l'80% del nuovo immobile?
 

Elybnd

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ah scusate, una domanda che non c'entra nulla nel post (se fosse contrario alle regole del forum, avvisatemi hihi) che però non saprei dove mettere...

ho avuto la planimetria di un attico che mi interesserebbe molto. sto aspettando che mi diano appuntamento per visitarlo, però non riesco a capire a cosa si riferisca "doppio volume" e "lucernaio".. da quel che ho capito, il piano di sopra è solo a metà tipo soppalco, con vista sul soggiorno, e ha una "finestra" sul pavimento... ma è mai possibile? perchè? mi sembra un inutile spreco di spazio!!! le dimensioni per un vero e proprio secondo piano c'erano tutte! la costruzione è nuova, ancora da personalizzare...booh!
considerando che è nella prima periferia di Forlì, in un complesso di 6 unità, classe energetica A, secondo voi quanto può valere? perchè sono stati molto vaghi... "dai 280.000 ai 480.000" non mi hanno detto altro telefonicamente!
 

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ludovica83

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ah scusate, una domanda che non c'entra nulla nel post (se fosse contrario alle regole del forum, avvisatemi hihi) che però non saprei dove mettere...

ho avuto la planimetria di un attico che mi interesserebbe molto. sto aspettando che mi diano appuntamento per visitarlo, però non riesco a capire a cosa si riferisca "doppio volume" e "lucernaio".. da quel che ho capito, il piano di sopra è solo a metà tipo soppalco, con vista sul soggiorno, e ha una "finestra" sul pavimento... ma è mai possibile?
La finestra è sul tetto, non sul pavimento... è un lucernario tipo velux (Nel disegno è così perché è la sua proiezione)
Pensa a questa foto ma nel tuo caso è 1 solo lucernario. Ti da anche luce dall'alto... Ed avere la luce dall'alto ti assicuro è molto bello. Io l'avevo in camera... mi svegliavo la mattina e guardavo il cielo... L'unico inconveniente è quando arriva un cavolo di piccione a beccare il vetro!

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Elybnd

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La finestra è sul tetto, non sul pavimento... è un lucernario tipo velux (Nel disegno è così perché è la sua proiezione)

l'avevo pensato anche io, se non che, da google eart sul tetto non risulta nessun lucernaio! è un tetto piatto con 4 cumignoli... :occhi_al_cielo: misterooo!!!
l'unica è visitarlo...
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
l'avevo pensato anche io, se non che, da google eart sul tetto non risulta nessun lucernaio! è un tetto piatto con 4 cumignoli... :occhi_al_cielo: misterooo!!!
l'unica è visitarlo...
Infatti perché magari non l'hanno realizzato.... chi lo sa...
E cmq sei consapevole che le stanze sopra non sono abitabili/agibile... l'altezza è chiaramente specificata nella stireria.
 

ludovica83

Membro Vintage
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una mia conoscente mi ha parlato di un appartamento in vendita da una ditta costruttrice che l'ha deprezzato perchè ha fretta di vendere, e mi ha detto che stanno valutando anche una sorta di permuta, purchè l'immobile ceduto sia di valore inferiore a quello acquistato, perchè appunto hanno bisogno di liquidità (anche se minima) nell'immediato. si tratterebbe dell'ultimo appartamento rimasto invenduto in un bel condominio, già abitato e completato per quanto riguarda gli altri appartamenti. rimangono solo da fare i rivestimenti nell'appartamento in vendita... però mi chiedo quanto possa convenire alla ditta edile fare questa permuta..per me legalmente penso sarebbe molto vantaggioso..
E' sempre quello con il lucernario mancante?
 

Elybnd

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Privato Cittadino
E cmq sei consapevole che le stanze sopra non sono abitabili/agibile... l'altezza è chiaramente specificata nella stireria.

beh nella stireria l'altezza è 240, di certo non è altissimo, ma neanche inagibile! nella parte "soppalco" invece c'è scritto altezza 280, forse il tetto non è proprio piatto ma un po' spiovente. in ogni caso, chi l'ha progettato, poteva aggiungere 40cm ed avrebbe ottenuto un secondo piano a tutti gli effetti, senza tante storie :risata: ...che strana scelta! sicuramente qualora dovessi fare un offerta per questo attico, glielo farei pesare tantissimo per abbassare il prezzo!!
metto la foto del progetto perchè purtroppo passandoci davanti, non ho fatto una foto.
l'attico in questione sarebbe quello in alto a sinistra con due terrazzi/balconi.
 

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