Elybnd

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E' sempre quello con il lucernario mancante?
no è un altro, questo sarebbe un appartamento convenzionale, a due piani normali, in un condominio da 8 unità. cucina/soggiorno di 40mq, balcone "abitabile", bagno, e al piano di sopra due camere da 24 e da 20mq e un altro bagno. il prezzo sarebbe di 190.000, un affarone a quanto vedo confrontando i prezzi che trovo in giro! solo che è un po' più in campagna rispetto all'attico.
 

ludovica83

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beh nella stireria l'altezza è 240, di certo non è altissimo, ma neanche inagibile! nella parte "soppalco" invece c'è scritto altezza 280, forse il tetto non è proprio piatto ma un po' spiovente. in ogni caso, chi l'ha progettato, poteva aggiungere 40cm ed avrebbe ottenuto un secondo piano a tutti gli effetti, senza tante storie :risata: ...che strana scelta!
Non è una strana scelta. Non è abitabile/agibile = non è a norma di legge per essere usato come stanza. Ma appunto leggi stireria.
Se ci metti un letto e poi il vicino per X motivi ti manda il vigile sono problemi tuoi con il comune... perché li è scritto chiaramente :)
Sono quei duplex che quando acquisti, per chi come te non lo sa, pensa che tanto sia come avere una stanza... invece poi quando rivendi... ti ritrovi che quella stanza è come avere la cantina...
 

Elybnd

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E consumando cubatura, però...
sarebbe aumentato il valore dell'immobile no? o legalmente a loro costava meno costruirlo così? non mi intendo di queste cose :occhi_al_cielo:
da profana e comune cittadina, vedo delle case che mi fanno davvero chiedere "ma perchè?? ma non ci hanno pensato quando l'hanno progettato???" :^^: sicuramente ci avranno pensato e avranno deciso che era meglio così :occhi_al_cielo:

ad esempio non capisco a cosa serva avere un appartamento con giardino in un condominio, dove il vicino del piano di sopra può guardarti dalla finestra mentre prendi il sole o giochi col cane o ceni con gli amici :risata: saranno questioni di priorità...io lo spazio esterno lo vorrei con privacy, altrimenti non me ne faccio niente!
 

Elybnd

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ludovica83

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Privato Cittadino
ho trovato questo specchietto sul sito Sottotetto: i requisiti per renderlo abitabile regione per regione
da quel che capisco, sembra che sia abitabile in Emilia Romagna.
Dubito che qualcuno scriva stireria=locale tecnico in un locale dove ci potrebbe stare benissimo scritto Camera. ma bisognerebbe leggere la normativa regionale anche rispetto al rapporto aria luce.
Infatti tu hai 1/18, la legge chiede 1/16. Quindi mi sembra che non sia a norma.
Ma magari tecnici come @cafelab, @mata, @Architetto @Bruno Sulis o altri possono darti risposte + accurate della mia da privato cittadino.
 
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ludovica83

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Privato Cittadino
ad esempio non capisco a cosa serva avere un appartamento con giardino in un condominio, dove il vicino del piano di sopra può guardarti dalla finestra mentre prendi il sole o giochi col cane o ceni con gli amici :risata: saranno questioni di priorità...io lo spazio esterno lo vorrei con privacy, altrimenti non me ne faccio niente!
Perché chi ha figli preferisce magari il giardino dove farli correre... ed evitare che si lancino dalle finestre e dai balconi...
 

ludovica83

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Privato Cittadino
sarebbe aumentato il valore dell'immobile no? o legalmente a loro costava meno costruirlo così? non mi intendo di queste cose :occhi_al_cielo:
da profana e comune cittadina, vedo delle case che mi fanno davvero chiedere "ma perchè?? ma non ci hanno pensato quando l'hanno progettato???" :^^: sicuramente ci avranno pensato e avranno deciso che era meglio così :occhi_al_cielo:
E' molto + probabile che non potessero farlo perché quella è la cubatura massima sfruttabile stabilita.
Da quello che piace a quello che si può fare senza entrare nell'abuso edilizio... c'è una bella differenza... E quando si acquista casa bisogna stare molto attenti a queste differenze...
 

Elybnd

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Privato Cittadino
sto imparando tante cose interessanti in questo forum!
sicuramente ne farò tesoro visto che sarà una decisione molto ponderata che influenzerà il resto della mia vita! grazie!!
 

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