Contratto affitto commerciale in scadenza

sanmon

Membro Attivo

Privato Cittadino

• 1 Settembre 2015

• #1

Salve ,ho in scadenza un contratto di un locale commerciale di cui ho una quota , vecchio di 12 anni e vorrei sapere se va riscritto o si può ripresentare lo stesso ,tengo a precisare che è ancora intestato a nome di mio padre deceduto qualche anno fa .
Grazie.

 

Luna_

Membro Senior

Professionista

• 1 Settembre 2015

• #2

Puoi fare entrambe. Nel secondo in sede di rinnovo devi comunicare il decesso. Ti consiglio di farne uno nuovo a nome tuo.

 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior

Agente Immobiliare

• 1 Settembre 2015

• #3

sanmon ha scritto:

Salve ,ho in scadenza un contratto di un locale commerciale di cui ho una quota , vecchio di 12 anni e vorrei sapere se va riscritto o si può ripresentare lo stesso ,tengo a precisare che è ancora intestato a nome di mio padre deceduto qualche anno fa .
Grazie.

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Va rifatto salvo che non si sia rinnovato automaticamente, ovvero che nessuno abbia mandato nei tempi la disdetta. Il fatto che sia intestato a tuo padre va verificato, perché se hai ereditato la sua impresa è un conto, se no dovete rifarlo a nome tuo.
In bocca al lupo.

 

Key

Membro Attivo

Professionista

• 3 Settembre 2015

• #4

Se non hai inviato la disdetta libera 1 anno prima della scadenza dei 12 anni, è pura cortesia del conduttore rifare il contratto

 

L

luberto

Membro Attivo

Privato Cittadino

• 6 Settembre 2015

• #5

Approfitto della discussione per una domanda: ho un contratto di locazione che tra 13 mesi arriva ai 12 anni. Ritengo che anche il conduttore sia propenso a lasciare in essere l'esistente contratto.. Comunque io (locatore) non farò alcuna raccomandata. In questo caso, arrivati alla scadenza, basterà pagare l'imposta di registro o, in aggiunta, si dovrà compilare il mod. RLI o altro ? (sempre che nel frattempo non escano nuove direttive).
Ringrazio

 

Luna_

Membro Senior

Professionista

• 7 Settembre 2015

• #6

Modello rli ,f24 elide imposta di registro con il codice della proroga e comunicazione della medesima in agenzia delle entrate come ai primi 6 anni.