Possibile Acquisto, Mercato Bilo-Trilo Brianza / Nord Milano

Non sono sicuro che eldic stesse pensando alla velocità quando ha citato il B52.

Penso invece avesse voglia di un drink!

ab.qualcosa ha scritto:

Non sono sicuro che eldic stesse pensando alla velocità quando ha citato il B52.

Penso invece avesse voglia di un drink!

Vedi l'allegato 11466

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Si... bello caldo come dopo un bombardamento...
Secondo me stava pensando ai panini che trasporta il B52...

solidum90 ha scritto:

Io girando vedo un sacco di cartelli vendesi e le Agenzie mi stanno abbastanza "martellando".
Il fatto è che già un paio di volte hanno voluto che andassi a vedere "qualcsoa che potrebbe interessarle" che poi si sono rivelate CIOLE che niente avevano a che vedere con i miei requisiti: case vecchie, classi energetiche altissime, o troppo piccole o troppo grandi.. al che ho detto che prima di andare a vedere qualsiasi altra cosa volevo prima mail con foto e scheda completa.

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una lamentela talmente frequente che forse c'è da interrogarsi: per quanto ancora tormentare i clienti con il sistema del pascolo? E poichè non c'è nulla da far visionare praticamente per nessuna categoria, poichè a budget x non corrisponde mai immobile y quante agenzie dovranno chiudere o passare di mano secondo voi prima che si arrivi ad un allineamento, giacchè le pernacchie da parte dei clienti di fronte alle quotazioni arrivano persino nel comparto lusso?

Mil ha scritto:

poichè a budget x non corrisponde mai immobile y

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su quali basi? Voglio dire, è un'aspettativa del cliente su basi surreali o realistiche? Perché un cliente che si lamenta di quello che vede, è un cliente che non vuole comprare casa, te lo assicuro, il cliente interessato guarda tutto, perché è da quello che vede che costruisce il progetto casa.

Mil ha scritto:

quante agenzie dovranno chiudere o passare di mano secondo voi prima che si arrivi ad un allineamento,

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tiè!

Mil ha scritto:

giacchè le pernacchie da parte dei clienti di fronte alle quotazioni arrivano persino nel comparto lusso?

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e allora dov'è il problema. Chi vuole vendere si adegua al mercato, chi non vuole vendere mantiene alta la quotazione ma difficilmente l'agenzia lo accompagna nel suo percorso ti pare? Se deve morire muore da sola, senza compagnia, non fa come il capitano della nave che affonda con il proprietario caparbio.

Mil ha scritto:

una lamentela talmente frequente che forse c'è da interrogarsi: per quanto ancora tormentare i clienti con il sistema del pascolo? E poichè non c'è nulla da far visionare praticamente per nessuna categoria, poichè a budget x non corrisponde mai immobile y quante agenzie dovranno chiudere o passare di mano secondo voi prima che si arrivi ad un allineamento, giacchè le pernacchie da parte dei clienti di fronte alle quotazioni arrivano persino nel comparto lusso?

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...bisogna ammettere che questo post e la sua articolazione e'stato molto sfizioso da leggere.

Tuttavia Nelle zone di interesse che ha citato il ns amico, per prendere possesso di un buon prodotto occorono dai 135 ai 160k.

Su questa scorta, non mi pare di aver letto, da parte dell"intervenuto, quale l'impiego di denaro si sia prefissato e che sarei curioso di conoscere.

Se dal dato esposto, le distanze sono considerevoli e le previsioni di esborso irrisorire, a fare la pernakkia, buttando la richiesta dirrettamente nel cestino, e' invece l'agente.

PyerSilvio ha scritto:

Su questa scorta, non mi pare di aver letto, da parte dell"intervenuto, quale l'impiego di denaro si sia prefissato e che sarei curioso di conoscere.

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Da quello che ha scritto nei vari post fino alla comparazione con gli interessi sul conto... lui può disporre dal conto + vari libretti fino ad una di una cifra TOTALE di 135.000€.
Nella cifra dal suo calcolo includeva notaio, imposte e agenzia (quantificati a 15.000€).
Quindi sono 120.000€ per la casa (cifra proposta da un amico per un bilocale a Bernareggio con anche il giardino attualmente locato a 600€).
E sarebbe + propenso ad un Bilocale dove può "ricavare eventualmente una stanzetta"...
L'immobile deve essere libero subito.
L'immobile non deve essere a Bernareggio perché non piace.
La disponibilità economica è immediata: no mutui.

[credo di aver riassunto tutto]

Ma con la scelta che c'è in giro andrei a vedere bilo e trilo senza troppi pregiudizi. Se vuoi spazi più comodi però devi andare su appartamenti più datati. La classe energetica secondo me qui vale fino ad un certo punto: quanto mai potrà essere in euro la differenza annua per riscaldamento e condizionamento? Non siamo in Lapponia

Rosa1968 ha scritto:

su quali basi? Voglio dire, è un'aspettativa del cliente su basi surreali o realistiche? Perché un cliente che si lamenta di quello che vede, è un cliente che non vuole comprare casa, te lo assicuro, il cliente interessato guarda tutto, perché è da quello che vede che costruisce il progetto casa.

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mm...un po' come il venditore interessato, vero? anche lui guarda tutte le proposte. Peccato che non venda mai. Non capisco perchè si debba sempre dare addosso alle parti acquirenti tranne quando sono composte da gente senza soldi e senza cervello con l'unica caratteristica appetibile che è quella di volersi impiccare con i mutui.
Quando parla qualche giovane sensato che diversamente dai suoi coetanei mette sul piatto della bilancia cifre comunque ragionevoli lo si lincia solo perchè giustamente, a fronte di una disponibilità di capitale proprio concreta, segnala che il re è nudo, e cioè che il panorama residenziale fa abbastanza schifo ed è costoso.
Se avesse scritto che era disposto ad indebitarsi per l'80% magari per trent'anni, per comprare qualche perla di progettazione a caro prezzo avrebbe avuto l'applauso.
Spero tanto per il bene del comparto che il mercato sia invece sempre più composto da questa gente e che domanda e offerta si incontrino non su dogmi precostituiti e credito insensato che hanno causato l'impennarsi delle quotazioni ma sulla realtà. In ogni caso ad oggi scordatevi di fare pernacchie, perchè tra non molto le offerte sul piatto scenderanno e di numero e di importi.