Spese di registrazione preliminare all'agenzia delle entrate

massimovis

Membro Attivo

Agente Immobiliare

• 8 Luglio 2015

• #1

Buongiorno ho bisogno di sapere a quanto ammontano le spese di registrazione di un preliminare di compravendita all'agenzia delle entrate; ecco i dati:
- acquisto da società immobiliare ( prezzo di richiesta 210000 piu IVA )
- Caparra 15.000 €
- Acconto 30.000 €

Da quanto so si dovrebbe pagare 200 € fisso, lo 0.50 per cento sulla caparra dunque 75 € e sugli acconti siccome è una casa venduta a IVA non si paga il 3 per cento su 30.000 € ma una imposta fissa di 200 € indipendentemente dall'importo degli acconti.
Inoltre so che si dovranno mettere delle marche da bollo da 16 € ( ogni cento righe del preliminare) e da 1 € per le planimetrie.

Potete aiutarmi soprattutto per il discorso dell'ACCONTO ? Grazie a tutti

 

Rosa1968

Membro Storico

Agente Immobiliare

• 8 Luglio 2015

• #2

Hai detto tutto in modo corretto per gli acconti essendo un contratto ad IVA pagherai altri 200.

 

Rosa1968

Membro Storico

Agente Immobiliare

• 8 Luglio 2015

• #3

Attenzione se è prevista qualche penale nel preliminare

 

massimovis

Membro Attivo

Agente Immobiliare

• 8 Luglio 2015

• #4

Rosa1968 ha scritto:

Attenzione se è prevista qualche penale nel preliminare

Clicca per espandere...

se ci sono penali altri 200 € se non sbaglio

 

Rosa1968

Membro Storico

Agente Immobiliare

• 8 Luglio 2015

• #5

si

 

Peter76

Membro Ordinario

• 2 Settembre 2015

• #6

Quindi una clausola penale sconta altri 200 € (oltre a quelli relativi alla registrazione)? Sapete dirmi il codice tributo? Non mi risulta che oltre ai 200 € per la registrazione, lo 0,5% sulla caparra, si paghino altri 200€ per eventuali acconti.....

 

Rosa1968

Membro Storico

Agente Immobiliare

• 2 Settembre 2015

• #7

Se il contratto é sottoposto ad IVA si. Paghi 200 in più diversamente il 3%.

 

Peter76

Membro Ordinario

• 3 Settembre 2015

• #8

Il 3% sugli acconti ad imposta di registro vengono compensati al rogito, ma se io avessi 10 acconti (come può succedere per i preliminari con effetti anticipati) soggetti ad IVA, pagherei 200€ in più per ogni acconto?

 

Rosa1968

Membro Storico

Agente Immobiliare

• 3 Settembre 2015

• #9

No tu paghi i 200euro una volta indipendentemente da quanti sono gli acconti perché ad ogni acconto viene emessa la fattura questo sul contratto sottoposto a i.v.a.
Mentre per i contratti non a i.v.a paghi il 3% sul totale degli acconti che poi si detrarranno al rogito.

 

Peter76

Membro Ordinario

• 9 Settembre 2015

• #10

I 200€ sono relativi all' imposta fissa di registrazione con codice 104T, che ci sono in ogni caso (con o senza acconti)..