beh, mettila così.
se la perizia dice che vale 100 significa che "almeno 100" li vale senz'altro...
- Creatore Discussione s_bear
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beh, mettila così.
se la perizia dice che vale 100 significa che "almeno 100" li vale senz'altro...
non sono un intermediario e quindi prendi la risposta con le pinza; ma la risposta è quasi certamente "no", a meno che non ci sia la volontà da parte del venditore (e mi pare di poterlo escludere con certezza assoluta).
se la proposta l'hai fatta ed è stata accettata, le condizioni quelle sono.
se la devi fare puoi subordinarla a una perizia che valuti che la casa valga almeno tot.
non è detto che tale proposta venga accettata.
ma se non viene accettata qualche domanda sul perchè no me la farei...
immagino tu abbia già detto all'intermediario quanto, in percentuale, ti serve di mutuo, vero?
La mia esperienza (anche recente) non supporta questa tua affermazione...
nemmeno se è una perizia - recente - commissionata dalla banca per l'erogazione di un mutuo?
allora è proprio vero che la mamma dei bancari fessi è sempre incinta...
Sì, purtroppo l'errore da principiante è stato dirgli che avevamo bisogno di un mutuo limitato.
In ogni caso ho valutato il prezzo in base all'esperienza di ricerca in quella zona (abbiamo visto diverse case quasi tutte con un vano in meno a 250k non trattabili, altre addirittura con evidenti problemi come le rotaie della ferrovia sotto il balcone).
Non avendo visto buchi nel soffitto o problematiche evidenti, a parte l'assenza di ascensore, SEMBREREBBE una casa in linea col mercato. Chiaramente ciò non mette al sicuro da problemi più nascosti, magari riscontrabili solo con l'intervento del perito... quindi a questo punto direi che siamo nelle mani del signore
vista l'aria che tira, è opportuno rispettare la legge e registrare il compromesso dal notaio; lo puoi e direi devi scegliere tu, lo attivi da subito cosi ha tempo di fare le opportune ricerche.
Nemmeno
(per recente intendo l'anno scorso parlando di un caso piuttosto eclatante).Grazie, questo è un consiglio importante.
In effetti ho già preso contatto con un notaio (preferisco non usare quello proposto da loro, per sentirmi più sicuro).
L'agente voleva premere per fare il compromesso il più presto possibile in modo da iniziare a cercare la nuova casa del venditore, ma ho preferito lasciare almeno 3 settimane al notaio per fare tutte le verifiche del caso.
precisazione. Il preliminare non si registra dal notaio, a meno che non abbia concesso all'agenzia delle entrate di aprire uno sportello direttamente nel suo ufficio.
Il preliminare non si registra per l'aria che tira, ma si registra perché è un obbligo di legge punto.
altra precisazione. Il notaio è a scelta dalla parte acquirente, visto che la paga .... spetta a lui.
aggiungerei verifiche e dove le cose non quagliano, inserire nel preliminare patti e condizioni per la loro sistemazione.
certo ma molti per risparmiare 200 euro saltano il passaggio, salvo poi venire qui a piangere
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