Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
Chi decide di vendere senza l'ausilio di un professionista sa di esporsi a dei rischi e il privato interessato prima di impegnarsi nell'acquisto e versare i soldini chiede. Non è l'acquirente il primo che capita .... c Il primo che capita é il venditore per l'acquirente. Ora si gioca a nascondino. Bla bla bla ....
 

crash3

Membro Junior
Privato Cittadino
E, secondo te, in coscienza, un forum di agenti immobiliari dovrebbe rispondere ad uno che dice di voler vendere da solo ?

in coscienza, non mi sembra che hai letto tutte e tre le pagine della discussione.
Avresti notato che in diversi mi hanno dato le giuste indicazioni su cosa devo fare.

p.s. non hai nemmeno letto che non sto vendendo da solo, ma ho l'appartamento in ben sei agenzie immobiliari e lo mettero' in altre 100 agenzie se serve per venderlo, ma se capita un privato che non vuole passare dall'AI lo vendo comunque l'immobile.

Il problema è che solo su questo forum, qualcuno mi ha aiutato a capire quali devono essere i documenti da controllare, mentre le sei agenzie si sono limitate alla vendita senza preoccuparsi che io sia in regola. Per questo ho scritto sul forum........
(MA PERCHE' MI STO GIUSTIFICANDO ???? BHA.....................)
 

Pisanacho86

Membro Junior
Privato Cittadino
Fai bene a metterti in regola urbanisticamente, se la provenienza del tuo immobile è da donazione o successione falla controllare ad un notaio. A me è capitato un caso in cui per mettere a posto una successione errata sono stati spesi 8000€. Se vendi per ricomprare è bene sapere prima le spese accessorie.
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
in coscienza, non mi sembra che hai letto tutte e tre le pagine della discussione.
Avresti notato che in diversi mi hanno dato le giuste indicazioni su cosa devo fare.


E' molto difficile che io faccia un intervento senza leggere tutta la discussione, perchè, essendo un moderatore, cerco di non fare interventi a sproposito.

Ciò non toglie che, in coscienza, mi sembri poco carino e molto da furbastro cercare appoggi e informazioni in un forum specialistico, e questo non solo per quanto ti riguarda, ma per tutti quelli che spesso ci provano...
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
in coscienza, non mi sembra che hai letto tutte e tre le pagine della discussione.
Avresti notato che in diversi mi hanno dato le giuste indicazioni su cosa devo fare.

p.s. non hai nemmeno letto che non sto vendendo da solo, ma ho l'appartamento in ben sei agenzie immobiliari e lo mettero' in altre 100 agenzie se serve per venderlo, ma se capita un privato che non vuole passare dall'AI lo vendo comunque l'immobile.

Il problema è che solo su questo forum, qualcuno mi ha aiutato a capire quali devono essere i documenti da controllare, mentre le sei agenzie si sono limitate alla vendita senza preoccuparsi che io sia in regola. Per questo ho scritto sul forum........
(MA PERCHE' MI STO GIUSTIFICANDO ???? BHA.....................)

Ovviamente l'onere e la cura di mettere in ordine le proprie cose spetta al venditore e non al mediatore.

Se fino ad ora, nessuna delle sei agenzie che stanno trattando la vendita del tuo alloggio, ti ha chiesto niente, nulla di sorprendente.

Perche' mai dovrebbero chiederti conto della tua situazione urbanistica, oppure informazioni riguardanti l'eventuale regolarita' delle rate di mutuo e o ipoteche, che richiederebbero risorse e tempo da dedicarti, essendo in assenza di mandato?

Tutto lavoro al vento, considerato che, come evidenziato proprio da te, domattina venderesti al primo che passa.

Contesto questo, che per ciascun di questi 6 mediatori e pure per noi di qui, e' un film gia' visto.

Il protagonista principale del lungometraggio e la sua sorte e' sempre interpretata dallo stesso attore.

Ovvero il venditore che vuole sapere sempre una pagina in piu del copione.

La circostanza che il tuo alloggio (probabilmente un fuori prezzo) venga trattato da oltre sei agenzie, determina che nessuno di questi sei mediatori, sia valido come tale.

Infatti quelli seri non lo fanno.

Tuttavia questi ultimi, confidano che il tempo (e gli errori commessi), possano venire in aiuto al protagonista venditore, al fine che egli possa ravvedersi.

Cio mentre gli si augura in tutta sincerita', che quando questo momento arrivi, i pasticci commessi, siano quanto meno rimediabili.

Il tuo alloggio, trattato da sei agenzie diverse, avra' sei prezzi diversi.

Sei descrizioni diverse, metrature diverse, documentazioni distribuite qua e la', da non riuscire a ricordare a chi, si e' consegnato cosa.

Una casa nella dispobibilita' di tutti dunque.

Pure degli altri 100 in coda fuori alla porta, magari con le "cinture gia' sbottonate", di cui ci riferivi essere disponibile ad accogliere.

Se questa casa fosse una donna quindi, non stupirebbe affatto se i "signori per bene", non la prenderessero in seria considerazione, avviandosi verso una piu maggiore qualita' e serieta' nella loro scelta e preferenza di volersi "accasare".

Dunque pure questione di stili.

Il privato che se e quando si fara' avanti di sua sponte e, "che non vuole passare tranite Agenti Immobiliari" , risultera' essere uno che ha visto l'alloggio proprio con uno di questi sei.

Oppure anche con piu di uno di questi.

In pieno festival della scorrettezza e del pressapochismo, il film finalmente, comincia ad avviarsi nelle sue sceneggiature piu piccanti.

Ma come ti ho anticipato sopra, il film noi, l'abbiamo gia' visto centinaia di volte.

...AZIONE..!!
 
Ultima modifica di un moderatore:

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Pure degli altri 100 in coda fuori alla porta, magari con le "cinture gia' sbottonate", di cui ci riferivi essere disponibile ad accogliere.
Se questa casa fosse una donna quindi, non stupirebbe affatto se i "signori per bene", non la prenderessero in seria considerazione, avviandosi verso una piu maggiore qualita' e serieta' nella loro scelta e preferenza di volersi "accasare".
:risata::shock::^^::shock::shock::risata:
 

crash3

Membro Junior
Privato Cittadino
Ciak si gira carissimo pyerSilvio! Che il film abbia inizio, ma ricordiamoci che si quasi tutti i film hanno la solita trama vista centinaia di volte, ma a volte il finale cambia. (Speriamo :D).

tu mi scrivi:

La circostanza che il tuo alloggio (probabilmente un fuori prezzo) venga trattato da oltre sei agenzie, determina che nessuno di questi sei mediatori, sia valido come tale.

Premetto che la mia abitazione è al solito prezzo in tutte le agenzie, con la solita descrizione dettagliata al particolare da me imposta, magari c'è chi cambia la virgola ma la sostanza è la solita.
E devo pero' darti ragione su questo, nessuno dei mediatori sono validi come tali......giusto questa mattina mi contatta un'agenzia interessata all'appartamento. Dico ok, passate pure e ne parliamo.
Risultato? 5 minuti di visita, due foto con un cellulare vecchio come mio nonno, grazie e arrivederci.....no no no non ci siamo, non me la venderai mai la casa con questo modo di fare, senza informarti se è tutto ok, se ho le carte in regola per vendere, se ho le planimetrie e via discorrendo.....

Se questa casa fosse una donna dico io..........in effetti in mano a certe persone sarà una donna sottovalutata e me ne rendo conto. :disappunto:
 

Mil

Membro Senior
Ovviamente l'onere e la cura di mettere in ordine le proprie cose spetta al venditore e non al mediatore.
Se fino ad ora, nessuna delle sei agenzie che stanno trattando la vendita del tuo alloggio, ti ha chiesto niente, nulla di sorprendente.
Perche' mai dovrebbero chiederti conto della tua situazione urbanistica, oppure informazioni riguardanti l'eventuale regolarita' delle rate di mutuo e o ipoteche, che richiederebbero risorse e tempo da dedicarti, essendo in assenza di mandato?
Tutto lavoro al vento, considerato che, come evidenziato proprio da te, domattina venderesti al primo che passa.
Non sono del tutto d'accordo. Il mandato è successivo all'impressione che si da.E se nessuno gli ha spiegato l'abc capisci perchè è sempre più diffusa la mentalità del fare da soli.


La circostanza che il tuo alloggio (probabilmente un fuori prezzo) venga trattato da oltre sei agenzie, determina che nessuno di questi sei mediatori, sia valido come tale.
proprio perchè questo è verissimo occorrerebbe riflettere sulla categoria, per l'appunto e sul suk di quotazioni...

Infatti quelli seri non lo fanno.
Tuttavia questi ultimi, confidano che il tempo (e gli errori commessi), possano venire in aiuto al protagonista venditore, al fine che egli possa ravvedersi.
Cio mentre gli si augura in tutta sincerita', che quando questo momento arrivi, i pasticci commessi, siano quanto meno rimediabili.
una strategia molto discutibile, a giudicare da certi risultati.

Il tuo alloggio, trattato da sei agenzie diverse, avra' sei prezzi diversi.
Sei descrizioni diverse, metrature diverse, documentazioni distribuite qua e la', da non riuscire a ricordare a chi, si e' consegnato cosa.
Una casa nella dispobibilita' di tutti dunque.
più che il fatto che sia nelle disponibilità di tutti (almeno la visibilità è garantita) mi preoccuperei degli altri aspetti: il suk appunto. Di quotazioni, metrature etc. Un fatto che può indispettire lo stesso venditore. E allontanare gli acquirenti.
 

crash3

Membro Junior
Privato Cittadino
Buongiorno a tutti
Appartamento venduto!
Ebbene si, alla fine è stata una vendita veloce, sei mesi circa e ho venduto.
Come? Grazie alla fortuna.
Cartelli vendesi al terrazzo, e hanno iniziato a chiamarmi e visitare l'immobile, e come per
Magia è apparsa la persona giusta.
Risultato vendita tra privati al prezzo che mi aspettavo.

E le agenzie? Bhe che dire ancora oggi zero clienti, ho visto solo privati.
E sentendo loro il problema sono proprio le agenzie......non c'è fiducia.....forse proprio per il modo di lavorare!

Salutoni
 

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