Venditore non incassa ancora l'assegno

Rosa1968 ha scritto:

Grazie grazie. Una maxi torta virtuale per tutti.

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Auguri Zia.

Pero' davvero...

BASTA con sti coniglietti.

francesca84 ha scritto:

Carissimi,
la settimana prossima ho il compromesso ma il venditore non ha ancora incassato l'assegno. In tal modo non mi sta dando garanzie. Devo preoccuparmi o i venditori possono incassare quando vogliono? Grazie

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Non è importante l'incasso ma la dazione. Se però l'assegno è stato "dato" all'agenzia, è necessario il passaggio seguente della consegna materiale al venditore, preferibilmente previa sottoscrizione di una ricevuta. Da quel momento gli effetti della caparra confirmatoria operano pienamente. O almeno così ritiene la giurisprudenza prevalente.
Ma anche se la caparra non dovesse essere stata consegnata questo non invaliderebbe il contratto sottoscritto (proposta d'acquisto... ad esempio) rispetto al quale la caparra confirmatoria rappresenterebbe una mera garanzia dell'adempimento non un elemento essenziale del medesimo. Questo significa che l'inadempimento di un contratto firmato ma privo di caparra comporta comunque delle conseguenze negative per chi ne disattenda le obbligazioni...

PS
Viva i coniglietti!

augurissimi @Rosa1968

ludovica83 ha scritto:

Trovare una torta tema coniglio rosa... è sempre un'impresa... AUGURIIIII
Vedi l'allegato 12382

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AUGURI |||||||||||

Grazie ragazze.

Se incassa l'assegno si deve registrare la proposta, se non incassa al preliminare non si richiama la proposta e si evita una registrazione.

Questo non l'ho mai capita.... Mi è capitato un collega che non ha voluto registrare la proposta accettata( preliminare) adducendo la motivazione che con un assegno non incassato ( perché rimaneva in deposito da lui) non era obbligato a registrarlo a detta del suo avvocato.
Cosa centra se incassa o no?
Entro 20 giorni noi abbiamo l'obbligo di registrare la proposta accettata, alias preliminare.

E' chiaro che c'è l'obbligo di registrare la proposta, ma se non c'è versamento di denaro può essere dimenticata, si registra poi il preliminare con versamento caparra!

CheCasa! ha scritto:

Non è importante l'incasso ma la dazione.

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E' tutto in questa frase.

Se c'è un assegno consegnato io li ritengo soldini anche se non li incassa, l'assegno è staccato punto, l'affare è concluso.