Asna

Membro Junior
Privato Cittadino
Ringrazio e parlo con il notaio, gli do le schede catastali e vediamo..
Idem per tutto il resto, farò come ho già scritto e vediamo, un po di tempo C è e magari
 

ingelman

Membro Supporter
Agente Immobiliare
Chi paga il tecnico e' la domanda che sorge spontanea.
sicuramente per logica se ci sono rettifiche da fare quelle spettano al venditore

Il notaio che può fare a fronte di inesattezze riferite alla superficie?
che fà va lui con lo strumento, individua i punti fiduciari e fà il rilievo?
vendere e verificare un terreno non è come trattare un appartamento ....

quanto potrà mai costare far fare un rilievo di un lotto di 500 mq?
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
sicuramente per logica se ci sono rettifiche da fare quelle spettano al venditore

Il notaio che può fare a fronte di inesattezze riferite alla superficie?
che fà va lui con lo strumento, individua i punti fiduciari e fà il rilievo?
vendere e verificare un terreno non è come trattare un appartamento ....

quanto potrà mai costare far fare un rilievo di un lotto di 500 mq?

Il notaio Non va' di persona lui certamente.

Come non va' a verificare le consistenze di un monolocale, cosi' non va' a verificare i punti fiduciari di una terra nuda.

Si limita a richiedere la documentazione idonea per formulare il contratto definitivo.

Ovvero cio' che serve per determinare e mettere a repertorio una compravendita.

Spetta alla parte venditrice procurare stumenti e pratiche per individuare l'oggetto di vendita.

Diversamente chessivendono...?

L'individuazione e indicazione del bene censito, andra' trascritta nell'atto ed e' un requisito fondamentale del contratto.

Che si tratti di un alloggio, di un terreno, di una cantina o di un box, la sostanza, ovvero il requisito, non cambia.

Barba non facit philosophum.
 
Ultima modifica:

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Barba non facit philosophum.
Da quando gli ho dato ragione, Pyer si è montato la testa...:risata:

A parte gli scherzi: di fronte alla informazione dell'acquirente sui dubbi relativi alla superficie catastale, il notaio ha titolo per chiedere al venditore la verifica-rettifica, al pari delle difformità di un appartamento?
Mi pare potrebbe sorgere un problema, qualora il venditore confermasse la regolarità: in quel caso la palla ritornerebbe all'acquirente. Mi sa che la strada sia ancora lunga.
 

ingelman

Membro Supporter
Agente Immobiliare
il notaio ha titolo per chiedere al venditore la verifica-rettifica, al pari delle difformità di un appartamento?
ovviamente si
Le risultanze catastali devono essere corrette.
Appunto dico che ci vuole un tecnico per fare un rilievo
Qui a quanto detto dal nostro amico che ha iniziato il 3D la misurazione è stata fatta ad occhio

55282.jpg


est modus in rebus :occhi_al_cielo:
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Che alla fine intervenga un geometra (in senso etimologico della professione...) non dubiterei: è per questo che forse tatticamente è più conveniente mandare avanti il notaio; ha più potere di persuasione nei confronti del venditore.

Alla fine si tireranno le somme: certo che se la metratura è corretta e la differenza è dovuta ad un accorpamento di parte del fondo nella sede stradale, dovrà essere concordato anche a chi spetta il pagamento della parcella per l'intervento di verifica.
 

Asna

Membro Junior
Privato Cittadino
Io direi che intanto vado lì con il metro e prendo le misure...
Poi vado dal notaio e riferisco.. Il fatto che sia un semplice lotto adibito a giardino comprato a corpo però non mi dà certezze che a qualcuno interessi sistemare il catasto.. Alla fine mi hanno detto che si può compravendere ugualmente anche senza catasto preciso, a differenza di quando si parla di qualcosa di edificato (appartamento o casa o garage..)
Vero??
 

Asna

Membro Junior
Privato Cittadino
La strada laterale fino a tot anni f era privata dei residenti (diversi palazzi/villette), ora pubblica...
Può centrare qualcosa?
Però il pezzo di strada che passa di fianco al giardino non può essere più di 30mq basandomi su lunghezza e larghezza...
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Che alla fine intervenga un geometra (in senso etimologico della professione...) non dubiterei: è per questo che forse tatticamente è più conveniente mandare avanti il notaio; ha più potere di persuasione nei confronti del venditore.

Alla fine si tireranno le somme: certo che se la metratura è corretta e la differenza è dovuta ad un accorpamento di parte del fondo nella sede stradale, dovrà essere concordato anche a chi spetta il pagamento della parcella per l'intervento di verifica.

Santa esperienza.

Proprio vero che i capelli bianchi in testa servono eccome.
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità
Alto