Ceciona

Membro Junior
Privato Cittadino
buon pomeriggio a tutti, vi scrivo per chiedervi un consiglio. Sto per acquistare un appartamento dove vige il diritto di superficie, il proprietario di casa ha avuto già, in via ufficiosa, deve arrivargli per raccomandata, la cifra da pagare per acquistare il diritto di proprietà. Ci ha chiesto, e qui la mia domanda, di effettuare il compromesso, slittato "grazie" alla sentenza di settembre. Sono a chiedervi, in questa situazione, voi stacchereste un assegno per il compromesso o aspettereste (la mia idea) che il proprietario effettui la stipula? A quel punto andrei direttamente a rogitare.
Grazie
 

daga

Membro Junior
Privato Cittadino
si @Cesco76, io spero vivamente che qualcosa esca fuori tra poche settimane max mesi non anni, però capisco che l'eventuale acquirente possa nutrire dei dubbi e avere paura che poi la cosa non vada a buon fine, anche se quasi impossibile, ma magari l'acquirente ha 60 anni non ha mai sentito parlare di questa formula si impaurisce e non l'accetta, secondo me l'unica cosa da fare è lottare per accelerare i tempi affinché il comune adempia a quanto prescritto dalla legge
Sono perfettamente d'accordo con te, dobbiamo soltanto cercare di accelerare i tempi, tutte le altre "soluzioni" non risolvono la nostra situazione. A mio parere quella della class action è una buona idea.
 

daga

Membro Junior
Privato Cittadino
Io mi sto facendo un idea del tutto personale di come stanno andando le cose. Secondo me c'è un interesse da parte di qualcuno affinché la cosa non si faccia, ma che venga procrastinata alla nuova amministrazione e che la stiano tirando per le lunghe.
Il perché è molto facile intuirlo.
Il commissario non è un politico, ma un uomo di legge, un prefetto, e se fa le cose le fa "pulite" e nel rispetto della legge, se ne deduce anche dal fatto che lui è partito dal principio che tutto quello fatto prima del suo arrivo fosse "illegittimo", anche da quello che riporta @Giuseppe Di Piero, se ha effettivamente chiesto delle delucidazioni sulle osservazioni fatte da area167.
Mentre la politica no non è chiara, è più avvezza a promesse giochini e sotterfugi, quindi mettiamo caso che lobby e gruppi interessati cercano "vie d'uscita", " salvacondotti", speculatori che cercano di tenere i valori dei terreni bassi. Speculatori che hanno lucrato sull'edilizia agevolata. Funzionari del comune che hanno avvallato questa porcheria e che ora rischiano grosso. Con la politica si contratta si discute si scende a patti, e la politica è disposta anche a "condonare" e mantenere lo status quo dando il contentino di permettere l'affrancamento a noi che così non rompiamo.
Non mi meraviglio affatto che da interventi usciti fuori in questo post siano gli stessi notai poi a fare ricorso al TAR, per allungare i tempi, in modo tale che la patata bollente passi al prossimo sindaco e alla prossima assemblea con cui è più facile mercanteggiare e scendere a patti. Il commissario no, e specialmente questo commissario, famoso a milano per essere stato un Prefetto integerrimo.
Spero di aver espresso bene il mio pensiero, ripeto è solo il mio parere personale, spero di sbagliarmi, ma inizio ad avere questa sensazione.
Magari uno che conosce meglio di noi queste dinamiche come Giuseppe può darci il suo parere. Io non condivido la sua politica di fare Guerra ai vecchi proprietari, ma rimane un dato di fatto che la sua Associazione rimane l'unica veramente esperta di tutto quello che è successo finora.
Purtroppo anch'io la penso come te, ed è per questo che se potessi scegliere vorrei che il Comune di Roma rimanesse commissariato per almeno due anni, forse si sistemerebbe qualcosa in questa povera città maltrattata da tutti i sindaci di tutti i colori che si sono succeduti negli anni e che hanno pensato soltanto ai loro interessi personali.
 
C

Cesco76

Ospite
buon pomeriggio a tutti, vi scrivo per chiedervi un consiglio. Sto per acquistare un appartamento dove vige il diritto di superficie, il proprietario di casa ha avuto già, in via ufficiosa, deve arrivargli per raccomandata, la cifra da pagare per acquistare il diritto di proprietà. Ci ha chiesto, e qui la mia domanda, di effettuare il compromesso, slittato "grazie" alla sentenza di settembre. Sono a chiedervi, in questa situazione, voi stacchereste un assegno per il compromesso o aspettereste (la mia idea) che il proprietario effettui la stipula? A quel punto andrei direttamente a rogitare.
Grazie
aspetta che lui riceva almeno i conteggi... poi puoi fare il compromesso
 
C

Cesco76

Ospite
Purtroppo anch'io la penso come te, ed è per questo che se potessi scegliere vorrei che il Comune di Roma rimanesse commissariato per almeno due anni, forse si sistemerebbe qualcosa in questa povera città maltrattata da tutti i sindaci di tutti i colori che si sono succeduti negli anni e che hanno pensato soltanto ai loro interessi personali.
ci vorrebbero almeno due decenni....:)
 

Ceciona

Membro Junior
Privato Cittadino
@Cesco76 quello che voglio fare anche io, anzi a dirla tutta, ci hanno chiesto metà dell'importo, visto che andremo ad acquistare una casa in pieno diritto di proprietà. Dopo chiamo l'agente e gli dirò che se vuole, aspettiamo almeno il conteggio esatto, e che non ho intenzione di pagare. Grazie
 

Danicuccu

Membro Junior
Privato Cittadino
Buongiorno io ci sono per l'associazione, per il comitato e per la class action. Ho avuto un'esperienza diretta con un ente pubblico "reticente". Abbiamo costituito un comitato eravamo circa un migliaio. E' stata fatta tanta pressione e alla fine abbiamo vinto tutti. Unica precisazione che mi sento di fare. Non ho ancora presentato la domanda di affrancazione perché sto aspettando, non avendo ancora un offerta sul piatto e potrei nel caso propendere per la trasformazione. ma ovviamente sarei "obbligata" a procedere in quel senso... Sono straconvinta che per ottenere qualcosa bisogna fare solo un gran casino e minacciare vie legali.. in certi posti si sentono solo certe "musiche..." ve lo garantisco!!!!!!!
 

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