L'Agente Immobiliare non ritira la proposta alla cifra da me stabilita

xman80 ha scritto:

io oggi sono un possibile cliente acquirente..domani potrò essere un possibile cliente venditore ..ma da te nn ci vengo

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e cosa c'entro io!

1. xman80 ha scritto:

   ok....forse sbagliato io ...nel caso lunedilo chiamo e dico che propongo 140.....

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Lunedi smetti di fare chiacchiere.

Diversamente non stupirti se non ti danno retta.

Le case non si comprano facendo proposte per telefono o per corrispondenza.

Lunedi chiama e fissa un'appuntamento.

In quel colliquio, fai intravedere ai tuoi interlocutori, che hai portato il libretto degli assegni.

Pure al piu' freddo dei colleghi, la circostanza, fa' sempre un certo effetto.

Se fino a ora, avessi parlato di meno, probabilmente potevi essere ancora giustificato, a formulare una proposta dal ribasso violento.

Ma ormai, sei all'ultima spiaggia. Essendoti reso al limite della sopportazione.

Tra la compra e la vendita si deve stare in silenzio.
Pesando le parole.

La prassi e' vecchia quanto il mondo.

Quando si trattava di compravendite, i contraenti del tempo dell'avanticristo, usavano dire:

Facta no verba.

xman80 ha scritto:

io nn sono convinto di niente...non ho mai preteso che venditore ,vendesse alla mia proposta, ma che l'ai portasse al proprietario la mia proposta e da li partire con trattativa...io dico 130, te mi dici sotto a 150 nn vendo, dico ok...vado via oppure rilancio magari a 145....ma dirmi ti telefono e poi sparire ,per me non è un comportamento professionale...io oggi sono un possibile cliente acquirente..domani potrò essere un possibile cliente venditore ..ma da te nn ci vengo

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..e pure qui ti sbagli.

Per come stai bollendo, a mo' di cavoletto di Bruxelles, quel mediatore sta' facendo bene il proprio mestiere.

Ovvero sta' tutelando gli inteteressi del venditore.

Se tu fossi dall'altra parte del fronte, quindi nei panni di parte venditrice, in questo momento stai ricevendo tutela, dalle insidie di un acquirente, che intende avanzare un prezzo stracciato per acquisire quel prodotto.

Cio' avviene contro l'interesse del mediatore, a cui in fondo, poco importerebbe dell'entita' della transazione fusa nell'accordo, qualora le sue mediazioni risultassero comunque congrue.

Necessita sottolineare, le aggravanti che si vanno ad aggiungere, dando retta ad una tipologia cliente quale sei.

Di subordinare l'efficacia del contratto al mutuo che, a fortiori, determina un'attesa, che mediamente, e' di sessanta giorni.

Che la proposta troppo bassa pregiudica il riconoscimento provvigionale di parte venditrice.

Dulcis in fundo vorrai pure trattare le provvigioni.

Atteggiamento tipico, del tuo profilo cliente, che si puo' bene immaginare, pur non essendo veggenti.

Forse ci vorrebbe un po' meno arroganza per avere maggiore considerazione.

Curioso, sarebbe sentire l'altra campana, ovvero quel mediatore.

Che ci conformerebbe il rituale, i luoghi comuni e la lista delle tue "marachelle".

Detto questo, io penso che nella vicenda del tuo acquisto, alla fine del teatro, delle due l'una:

Quella casa, non la compri, oppure se la compri, la pagherai 150.

ludovica83 ha scritto:

Se ti lasciano a bollire che significa?

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PyerSilvio ha scritto:

Per come stai bollendo, a mo' di cavoletto di Bruxelles, quel mediatore sta' facendo bene il proprio mestiere.

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Rosa1968 ha scritto:

e cosa c'entro io!

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..Sei sempre in mezzo...

Ho..

Ma in questa vicenda.. C'e' il mediatore...??

@ab.qualcosa .... c'è...
[venderà a caro prezzo il suo ... a questo scopo]

Sono sparito.oggi.mi chiama agente. Mi dice che ha parlatoncon venditore, mi ha detto che lui non vuole affittare, vuole concludere,vendere,perche fuori regione ecc.. Ma non meno di 150 arredato. A.i dice di provare con 145.
E che proprietario gli ha detto di non presentargli offerte sui 130 perche ritiene offensive.
Dico la mia...agente mi ha detto cose che già aveva fatto trapelare,ossia valore casa 150 arredata, 140 non arredata...ma ha fatto finta che fosse una nuova notizia data dal venditore...

Potrebbe semplicemente essere una nuova conferma data dal venditore...

xman80 ha scritto:

Sono sparito.oggi.mi chiama agente. Mi dice che ha parlatoncon venditore, mi ha detto che lui non vuole affittare, vuole concludere,vendere,perche fuori regione ecc.. Ma non meno di 150 arredato. A.i dice di provare con 145.
E che proprietario gli ha detto di non presentargli offerte sui 130 perche ritiene offensive.
Dico la mia...agente mi ha detto cose che già aveva fatto trapelare,ossia valore casa 150 arredata, 140 non arredata...ma ha fatto finta che fosse una nuova notizia data dal venditore...

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Mi pare che, se vai a leggere su', te l'avevo detto.

Mi pare che era sabato.

Si festeggiava il carnevale, mentre leggendo una tua risposta, mi davi polemicamente del veggente.

Ma, come vedi, ad un operatore del settore, per immaginare come vanno le cose in una compravendita, non occorre essere Harry Potter.