DonatellaBart

Membro Junior
Privato Cittadino
Ma quello che mi chiedo da sempre è:
Se ti concedono l'affrancamento perché riscattare il terreno? Si sa che tra 99 più 99 anni il cemento armato si sgretola e le case non esisteranno più. Riscattare è un costo ulteriore nell'immediato e tra 200 anni per l'abbattimento.
PS Auguri di buon compleanno a Cesco
infatti spero nell'affrancamento ......il riscatto serve solo a dare più valore di vendita all'immobile credo!
Scusate. Sicuramente sbaglio. Ma se il prezzo é di circa 200 al metro cubo, considerando che si parla di lotti di circa 10.000 metri cubi un appartamento di 45 mq con 15 millesimi pagherebbe circa 35.000€???????
mi sembra piuttosto esagerato!!! io che ho più di 100 mq mi ci compro un'altra casa con la cifra da pagare
 

Houdini72

Membro Attivo
Privato Cittadino
infatti spero nell'affrancamento ......il riscatto serve solo a dare più valore di vendita all'immobile credo!

mi sembra piuttosto esagerato!!! io che ho più di 100 mq mi ci compro un'altra casa con la cifra da pagare
In effetti non conoscendo la formula corretta avevo esagerato. Ma con i documenti alla mano se la percentuale per l'affrancamento é pari al 60%, nella mia zona ipotizzando un valore venale di 250€ al mc (mi hanno riferito che é tra le più alte come valore del terreno), i tagli maggiori pagherebbero cifre nell'ordine dei 25/30000 €...considerando che la coop aveva fino ad ora versato 200000€ scarsi per il terreno e la cubatura é di circa 12000 mc
 

ioiobbi

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Ma la formula per l'affrancamento, almeno da quanto ricordo essere indicato nella delibera 33 del 2015, non teneva conto anche degli anni mancanti alla scadenza della convenzione? Nelle simulazioni che avete fatte mi sembra non se ne sia tenuto conto. Mi è sfuggito qualcosa? Negli altri comuni questo dato viene utilizzato?
Grazie
 

iteleo

Membro Attivo
Privato Cittadino
Ma la formula per l'affrancamento, almeno da quanto ricordo essere indicato nella delibera 33 del 2015, non teneva conto anche degli anni mancanti alla scadenza della convenzione? Nelle simulazioni che avete fatte mi sembra non se ne sia tenuto conto. Mi è sfuggito qualcosa? Negli altri comuni questo dato viene utilizzato?
Grazie
DIVIDERE PER 99 E MOLTIPLICARE PER IL NUMERO DEGLI ANNI CHE MANCANO A 99, NEL CASO DI CONVENZIONI CON SCADENZA 99 ANNI
 

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