In questo periodo di mercato, esclusiva: sì o no?

bit100 ha scritto:

No si credono dei padreterni hanno delle precise responsabilitá anche penali devono mettere d'accordo 50 teste che ragionano tutte in modo diverso e nel caso di Milano devono pure imparare un sacco di lingue visto che ormai gli italiani sono pochi. Per i nominativi da dare agli agenti vige una privacy. Vorresti che il tuo amministratore dia il tuo nominativo a mezzo mondo?

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Sim ha scritto:

questo paese sta ormai perdendo del tutto il valore della meritocrazia in favore di chi semplicemente applica provvigioni più economiche

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Rosa1968 ha scritto:

Capitolo v libro secondo. Come ottenere nominativi dagli amministratori. Art. 1 - 2 - 3 - 4.

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Sim ha scritto:

Attenzione, non ho detto che la professione dell'amministratore prevede un posto fisso, ma che è come avere un posto fisso. Puoi perderli e/o prenderli i condominii, puoi lavorare male o bene, ma a fine mese emetti fattura e ti "auto-paghi". E poi @PyerSilvio non è che ti devo convincere che è meglio del nostro lavoro, assolutamente. Credo che la professione di agente immobiliare sia nettamente migliore e molto più gratificante anche se questo paese sta ormai perdendo del tutto il valore della meritocrazia in favore di chi semplicemente applica provvigioni più economiche. Detto ciò, precisavo che in un periodo abbastanza buio come questo e avendo una esperienza familiare ultraventennale nel campo dei condominii sarebbe possibile recuperare mancati introiti da mancati affari immobiliari ingrandendo un'attività di gestione immobiliare già avviata. Non consiglierei a nessun AI di chiudere per fare l'amministratore: da cosa inizia? Dalla fame! Certo, le assemblee che terminano alle 23/mezzanotte non sono affatto simpatiche, ma la necessità la fa da padrone.

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bit100 ha scritto:

Come mai dall'argomento esclusiva si o no siamo passati ad una diatriba su gli amministratori condominiali?

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bit100 ha scritto:

Gli amministratori vengono pagati sempre per il loro lavoro. A detta di questo forum gli agenti immobiliari mica tanto. Avendo gestito varie ag su milano volevo diventare ancora più completa. Mi capita molto spesso di miei amministrati che mi chiedono di aiutarli a vendere la loro casa. Ma io mi occupo solo di grandi frazionamenti adesso è del mercato svizzero che è altra cosa.

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bit100 ha scritto:

Gli amministratori guadagnano anche sul cambio delle lampadine. La prima cosa che si discute in un assemblea ordinaria al punto 1 onorario o emolumenti da corrispondere all'amministratore. Risse o non risse tra condomini l'onorario non si discute. Nella valutazione di un immobile ci sono dei parametri incrementativi o decrementativi che ti fanno chiarezza sul prezzo della casa che stai valutando che si studiano in un corso per amministratore. Come tabelle millesimali. Mi è capitato i primi tempi che prima di parlare della valutazione della casa mi facessero vedere un consuntivo delle spese condominiali per il mercato svizzero e parlo di Canton Ticino la compravendita immobiliare è lasciata in mano a due forse tre marchi importanti poi gli altri sono studi tecnici. Non esiste la vendita tra privato riconoscono la figura del mediatore che loro chiamano simpaticamente Fiduciario immobiliare pagano la mediazione sempre e non si sognerebbero mai di saltare l'agente immobiliare oltre al fatto che non possono farlo. Per i frazionamenti nel mio caso in Milano io chiedo anche al costruttore di pagare.

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