Perchè il boom dei mutui rischia di sgonfiarsi presto

Tobia ha scritto:

Pyer,
Hai mai pensato di investire nelle case di riposo o dei forni crematori?

Clicca per espandere...

Machedomanda e'...?

PyerSilvio ha scritto:

Machedomanda e'...?

Clicca per espandere...

Sei sempre dietro ai vecchietti per le acquisizioni..

.. così almeno sarebbero loro a cercare te

Tobia ha scritto:

Sei sempre dietro ai vecchietti per le acquisizioni..

.. così almeno sarebbero loro a cercare te

Clicca per espandere...

Attività non compatibile con la vostra

PyerSilvio ha scritto:

Quando si arriva alla vecchiaia la casa di proprieta' ti salva vita.

Se te lo dice, chi va' seguendo la morte, nella ricerca di prodotti immobili da vendere, puoi crederci sulla parola.

Clicca per espandere...

Considerazione giustissima, tranne che nel periodo attuale di speculazione da bolla immobiliare. Se io fossi un acquirente farei i medesimi ragionamenti di un gmp o andrea b ed era evidente che prima o poi il sistema si sarebbe inceppato.
E non è questione di correnti di pensiero più o meno "tradizionaliste", ma di matematica: un indebitamento troppo lungo e troppo alto (quale è tuttora quello attuale) te la rovina, la vecchiaia. E in periodi di crisi e incertezze anche un pollo fa due conti.
Ciò che è accaduto negli ultimi anni con la perdita di valore degli immobili, che peraltro è solo all'inizio, è la dimostrazione del fatto che ha avuto ragione l'atteggiamento prudenziale degli acquirenti. Un trend che sta proseguendo. Unica soluzione: prodotti validi e prezzi nettamente più bassi. Diversamente esclusione dal mercato per periodi sempre più lunghi.

gmp ha scritto:

l'impatto delle imminenti aste di massa sarà devastante...

Clicca per espandere...

Qualcuno può per cortesia spiegarmi questo punto? "imminenti aste di massa" ?

Dario® ha scritto:

Qualcuno può per cortesia spiegarmi questo punto? "imminenti aste di massa" ?

Clicca per espandere...

le banche sono sul punto di disfarsi dei crediti inesigibili, grazie alla nuova "bad bank" e alle nuove norme che snelliscono le aste, riversando sul mercato masse di immobili finora rimasti nel limbo, avrai presente cosa accadde in spagna ed irlanda quando questo fenomeno avvenne 6-7 anni fa, o negli usa ancora prima, oramai 8-9 anni fa....

Nasce Atlante, il fondo salva-banche

Mutui, casa alle banche dopo 18 rate non pagate

Dario® ha scritto:

Qualcuno può per cortesia spiegarmi questo punto? "imminenti aste di massa" ?

Clicca per espandere...

detto in due parole. le banche (o le società a cui le banche hanno ceduto i loro crediti non performing) cominceranno a mandare in asta gli immobili a garanzia del credito stesso. e, credimi, sono una quantità impressionante.
da capire come i vari attori si muoveranno per evitare di svenderle a prezzo stracciato.

edit.
va da sè che la gran parte è fuffaccia immonda (altrimenti difficilmente sarebbe andata in asta); ma qua e là qualche chicca molto probabilmente ci sarà...

eldic ha scritto:

da capire come i vari attori si muoveranno per evitare di svenderle a prezzo stracciato.

Clicca per espandere...

e si certo, infatti i loro colleghi americani irlandesi portoghesi spagnoli etc tutti fessi che non sono riusciti a tenere alte le quotazioni

gmp ha scritto:

e si certo, infatti i loro colleghi americani irlandesi portoghesi spagnoli etc tutti fessi che non sono riusciti a tenere alte le quotazioni

Clicca per espandere...

mi sono perso un "cercare" prima di "evitare"

comunque, fonte sole 24 ore di qualche settimana fa, quasi tutte le banche stanno costituendo delle reoco (società immobiliare indipendenti ma possedute al 100%) per la gestione del patrimonio immobiliare.
difficile pensare che non interverranno alle aste, magari anche solo per "sostenere" il prezzo.