Valutazione commerciale, le vostre opinioni

immo.immo

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Nuovo Iscritto
Professionista
Salve a tutti e grazie del benvenuto :D

Mi piacerebbe sapere se questo immobile, ad uso commerciale, da me osservato ha un prezzo onesto, troppo basso oppure troppo elevato.

Metà immobile anni 60 ristrutturato 2005, zona collinare modena, zona di passaggio strada ad alto scorrimento fra 2 paesini di 5/10'000 abitanti.

Perciò vi chiedo, il prezzo di vendita 160'000 (200mq = 800€/mq)
e affitto 900 € = 4,5€ mq

vi sembrano alti bassi o onesti?

GRAZIE IN ANTICIPO PER LE EVENTUALI RISPOSTE
 

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gmp

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Membro Storico
Privato Cittadino
ciao immo.immo grazie della considerazione, l'unica cosa che posso dire non conoscendo ne la zona ne approfonditamente le problematiche del commerciale è che il rendimento sembra discreto, 7.4% lordo.
il dubbio è se il canone è realmente ottenibile sul mercato e se risulterebbe stabilmente incassato...
 
Carlo Garbuio

Carlo Garbuio

Membro Storico
Agente Immobiliare
immo.immo ha scritto:
Perciò vi chiedo, il prezzo di vendita 160'000 (200mq = 800€/mq)
e affitto 900 € = 4,5€ mq

vi sembrano alti bassi o onesti?

GRAZIE IN ANTICIPO PER LE EVENTUALI RISPOSTE
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hai una considerazione molto bizzarra sia della valutazione immobiliare, sia dei valutatori.
mi limito a considerare che la valutazione immobiliare è una cosa seria. è un'attività altamente professionale (non quindi alla portata di tutti), e che va adeguatamente retribuita.
Per indicazioni di larga massima consulta le quotazioni OMI (e leggi le avvertenze), per avere invece una prestazione professionale affidabile su cui basare la tua scelta, ricerca un professionista affidabile ...
 
immo.immo

immo.immo

Nuovo Iscritto
Professionista
Mi scusi non è il mio campo il mattone, evidentemente vedo gli immobili come le automobili. Peccato che dire semplicemente dai 100'000 a 300'000 non è un offesa per nessuno, o sbaglio?
Per quanto ilare potrebbe essere la risposta, per me ha una sua rilevanza.

Ma sembra di capire che per avere una stima di un immobile, bisogna pagare.
Peccato in altre community non è cosi

saluti e grazie delle info
 

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